Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

кадастровый паспорт    квартиры    дома    гаража    площади    помещения    снт

кадастровый паспорт объекта недвижимостиОдним из основных документов, предоставляемых для регистрации сделок для купли, а также продажи, является кадастровый паспорт объекта недвижимости. По сути, это выписка из ГКН. В ней содержатся сведения про соответственный объект. Так паспорт на землю актуален на протяжении пяти лет, а кадастровый паспорт на квартиру – до года. Это зависит от изменений, которых претерпевает соответственный ЗУ, либо его собственник.


Такой вид паспорта позволяет официально зарегистрировать уникальный объект, что немаловажно и для владельца, и для государства. Любая недвижимость обязательно должна быть внесена в росреестр. Для этого, собственно, и создан специальный учет, получивший название кадастровый.


Кадастровый паспорт объекта недвижимости позволит также зафиксировать и определить размеры земельных налогов. Поэтому регистрация данного документа должна стать первым шагом для получения права на соответственный объект недвижимости. В итоге владелец объекта получает документально заверенную информацию, с которой при необходимости сможет обратиться в регистрирующий орган и получить свидетельство об официальной регистрации права на собственность.

Для чего может понадобиться кадастровый паспорт на недвижимость

Важнейшем элементом формирования современной системы учета в России считается кадастровый паспорт объекта недвижимости. Ведь без такой бумаги собственник попросту не сможет оформить, либо зарегистрировать права на определенное здание. Он не получит возможность осуществить с соответственным объектом целый перечень сделок.

кадастровый паспорт объектаРегистрация кадастрового паспорта объекта позволяет присвоить определенной недвижимости индивидуальный кадастровый номер. В результате соответственное здание можно:

  • продать;
  • сдать в аренду;
  • подарить;
  • унаследствовать.

Недвижимость принимает участие и при судебных тяжбах, и при проведении капремонта, при узаконивании строительства, а также при эксплуатации объекта. Поэтому оформление документа пользуется спросом среди владельцев различных объектов, которые желают на законном основании осуществлять всевозможные сделки.


Как мы работаем
Звонок/заявка
техническое задание
Составление сметы
Заключение договора
Предоплата
Выполнение работ
Результат
Окончательная оплата
Закрытие договора

Получение кадастрового паспорта объекта недвижимости

Получить кадастровый паспорт недвижимости в кратчайшие сроки, как правило, затруднительно. Такой документ не оформляют в досрочном порядке. Человеку необходимо посетить, специализированный орган государственного кадастра недвижимости, причем неоднократно. При отсутствии профильных знаний, а также недостатке квалификации, люди могут отказаться от идеи такой регистрации.

получить кадастровый паспорт недвижимости

Для заказа кадастрового паспорта на дом или на любую другую недвижимость целесообразно сразу же обратиться непосредственно в местное БТИ. При себе необходимо иметь соответствующие документы.

Для физических лиц это:

  • заявление;
  • свидетельство о собственности на недвижимость;
  • правоустанавливающие документы.

Для юридических лиц:

  • гарантийное письмо;
  • свидетельство о собственности;
  • заявление.

Арендаторам придется подать больше всего документов. Это гарантийное письмо, заявление, письменное разрешение собственника, а также свидетельство о собственности соответственной недвижимости, причем заверенное арендодателем. При грамотном подходе и соблюдении таких рекомендаций посещение государственного кадастра недвижимости будет успешным.

заказать кадастровый паспорт объектаПолучить кадастровый номер можно:

  • лично обратившись в соответствующие органы;
  • через услуги сотрудников компаний-посредников.


Важно понимать, что в БТИ всегда большие очереди. Поэтому получение документа в любом случае отнимет немало сил и создаст хлопот. Поэтому нужно соблюдать все рекомендации специалистов, чтобы регистрация не затянулась. Получить соответственный паспорт нельзя без технического кадастрового плана. Его должны изготовить специалисты Росреестра и БТИ.


Стоимость услуг

Наименование услуги

цена (руб)

Подготовка межевого плана на земельный участок

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на дом менее 100м2

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на дом более 100 м2

от 10 000 рублей

Подготовка межевого плана  на земельный участок под многоквартирным домом

от 40 000 рублей

Подготовка межевого плана для юридических лиц

от 40 000 рублей

Вынос точек в натуру в Москве

от 10 000 рублей

Вынос точек в натуру в МО

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лиц

от 30 000 рублей

Межевание земель общего пользования

от 35 000 рублей

Подготовка акта обследования

от 8 000 рублей

Оформление машиноместа

от 10 000 рублей

Топографическая съёмка земельного участка

от 15 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу - не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Способы оплаты
Перевод на расчетный счет
Оплата наличными

Срок действия кадастрового паспорта объектов недвижимости

Законодательством нынче установлены точные сроки действия кадастрового паспорта. Информация, содержащаяся в документы, считается актуальной, невзирая на дату выдачи. Внесение изменений возможно, если собственник сменил Ф.И.О. Кроме того, коррективы допускаются при следующих событиях:

  • Изменились границы соответственного участка;
  • Изменилась категория или адрес ЗУ;
  • Изменилось разрешенное использование участка.

получить кадастровый паспорт объекта недвижимостиЕсли с определенным объектом, зарегистрированном в Росреестре, требуется осуществить определенные действия, ориентированные на изменение его границ, целесообразно вновь заключить договор с опытными кадастровыми инженерами. Они выполнят необходимые работы. Затем будет проведет комплекс мероприятий по внесению недвижимости непосредственно в Росреестр, документально.

Сведения об изменениях, произошедших с земельным участком собственника, вносят в кадастровый учет. Не стоит забывать о переоценки кадастровой стоимости государством. Она предусматривает включение в сведения кадастрового паспорта объекта ряд корректив. Выписка в итоге становится неактуальной. В большинстве случаев переоценку проводят не чаще раза в пять лет.

Исходя из стоимости, указанной изначальной, исчисляется земельный налог. Государство всегда заинтересовано, чтобы оценить соответственный участок дороже. Это позволит собрать больше налогов. Поэтому если собственник участка не согласиться, не захочет платить слишком высокие налоги, допускается оспорить оглашенную кадастровую стоимость. Но это уже отдельная процедура.

В некоторых случаях оспорить стоимость, названную государством, удается. Тогда изначальный налог уменьшается. Однако человеку приходится заказать обновленный документ, который будет годен, пока в сам земельный участок или же личные данные собственников не внесут корректив.

Где получить кадастровый паспорт на недвижимость

заказать кадастровый паспорт объекта недвижимостиЧтобы получить кадастровый паспорт недвижимости необходимо обратиться непосредственно в БТИ. То есть в Бюро Технической Инвентаризации. Здесь занимаются оформлением соответственных паспортом. Такой орган способен осуществить и постановку недвижимости на учет, и внести определенные коррективы, в числе которых реконструкция или перепланировка. Все обновления будут отражаться в соответственном документе. Осмотр помещения, согласно законам, проводится раз в пять лет.

Для получения технического паспорта требуется собрать ряд документов. В их числе:

  • Правоустанавливающие документы;
  • Заявление об инвентаризации;
  • Квитанция об оплате соответственных услуг;
  • Другая документация по запросам бюротехнической инвентаризации.

С документацией целесообразно обратиться в региональное БТИ, обслуживающее соответственный участок. Другой вариант – посетить Многофункциональный центр.

Сроки оформления кадастрового паспорта

Составление первичного плана для последующего получения кадастрового паспорта на недвижимость составит несколько недель. Это зависит от удаленности объекта, от очередности и прочих факторов. Немаловажен выезд специалиста, который проведет осмотр. Если документ требуется для последующего узаконивания процедуры перепланировки, нужно разрешение со стороны компетентных органов на соответственные действия. Выписку готовят на протяжении пяти рабочих дней.

Процедура постановки недвижимости на учет в Росреестр, а также сроки и стоимость целесообразно уточнить в специализированных инстанциях. Но следует понимать, что для государственного кадастра недвижимости характерен ряд обязательных процедур. Государство выступает, как свидетель, который официально подтверждает право на соответственный объект и на его расположение.

 
 
Адрес:
г. Москва, 1-я Дубровская ул.,
дом 13A строение 2, Офис: 301

Единый многоканальный номер:

8 (495) 640-22-01

Время работы:
С 8.00 до 20.00 (без выходных!).
Отзывы о компании
Вопрос-ответ
Copyright: © Almaks-Geo, г. Москва 2018 г
Меню
Поиск