Постановка объекта на кадастровый учет

Постановка объекта строительства на кадастровый учет – начальный шаг для государственной регистрации права на недвижимость. После постановки на учет объекта строительства, регистрирующий орган выдает кадастровый паспорт и кадастровую выписку.

Кадастровый паспорт содержит в себе всю необходимую информацию и данные об объекте строительства. Кадастровая выписка также содержит всю информацию об объекте недвижимости, включает все границы и поворотные точки, состоит из большого количества разделов информации.

Каждый объект недвижимости уникальный, так считает не только собственник, но и государство. Все недвижимое имущество, включая объекты строительства, подлежат описанию и внесению в государственный кадастровый учет. Кадастровый орган присваивает объекту уникальный кадастровый номер, который не только подтвердит право собственности на данное недвижимое имущество, но и даст право владельцу распоряжаться им по-своему желанию, то есть продать, подарить, сдать в аренду, обменять и так далее. Вся имеющаяся информация и свод данных об объекте недвижимости, а также внесенные изменения, хранятся в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Для того, чтоб быстро и без возникновения непредвиденных вопросов поставить на кадастровый учет объект недвижимости, обращайтесь в нашу компанию. Квалифицированные специалисты выполнят все услуги по оформлению недвижимости, займутся юридическим сопровождением всей документации в процессе оформления в госорганах и судах.кадастровый учет объекта

Нюансы постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

В некоторых случаях при обработке документации кадастровая палата может отправить обратно пакет документов на доработку или написать отказ в постановке на кадастровый учет недвижимости. Как правило, самая распространенная ошибка – неправильно указаны сведения или неполный пакет документов.

Для исключения подобных вариантов, специалисты нашей компании тщательно изучают весь перечень документов и проверяют сведения на соответствие действительности.

Как пройти процедуру постановки объекта строительства на кадастровый учет

Для того, чтобы пройти процедуру постановки объекта строительства на государственный кадастровый учет, необходимо установить границы вашего земельного участка, а разрешение на строительство данного объекта должно полностью соответствовать действующим требованиям. Эта процедура состоит из нескольких этапов:

  • Сбор полного пакета необходимой информации для присвоения кадастрового номера объекту строительства.
  • Обращение к геодезисту для определения границ объекта.
  • Оформление технического плана объекта строительства и поэтажного плана.
  • Передача полного пакета документов и сведений в кадастровый орган для постановки на учет и регистрации права собственности.
  • Получение кадастровой выписки и кадастрового паспорта на объект строительства, здание, участок или дом.кадастровый учет объекта строительства

Для быстрой постановки на учет, воспользуйтесь услугами профессиональных юристов

постановка объекта строительства на кадастровый учетЧтоб процесс постановки объекта строительства на государственный кадастровый учет занял у вас минимальные сроки, 

необходимо:

  • в совершенстве знать все нюансы законодательства Российской Федерации;
  • иметь достаточный опыт в общении с представителями кадастрового органа;
  • владеть навыками правильного оформления всей необходимой документации.

В другом варианте этот процесс может затянуться на неопределенный срок. Для того, чтоб сделать всю необходимую работу грамотно, обращайтесь в нашу компанию.

Наши юристы:

  • проконсультируют вас по всем возникшим вопросам;
  • помогут собрать весь необходимый пакет документов;
  • составят технический план объекта строительства;
  • отправят все данные и сведенья в кадастровую палату;
  • получат кадастровый паспорт и выписку;
  • передадут все необходимые документы вам в руки.

постановка объекта на кадастровый учетМы гарантируем:

  • безопасность сделки;
  • быстрые сроки;
  • ответственный подход к работе;
  • работу только с аттестованными специалистами;
  • экономию вашего личного времени;
  • низкие цены.

Что еще мы делаем:

  • занимаемся полным сопровождением документации;
  • максимально эффективно решаем любые проблемы и достигаем нужных целей;
  • внедряем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов;
  • проводим полный юридический анализ документации;
  • прогнозируем все последствия и вытекающие вопросы в процессе постановки на учет;
  • учитываем требования и пожелания своих клиентов.

Необходимые документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет

Давайте рассмотрим, что должен включать в себя пакет документов для постановки на учет объекта недвижимости:

  1. Заявление, составленное по образцу для постановки на учет в кадастровый орган.
  2. Правильно оформленный технический план объекта недвижимости.
  3. Разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию.
  4. Документ, удостоверяющий личность.
  5. Документ представителя.
  6. Нотариально заверенная доверенность, если постановкой на кадастровый учет занимается представитель.
  7. Документ, подтверждающий право собственности на данный объект строительства.
  8. Сведения о присвоении адреса объекту недвижимости.

Многие полагают, что технический план объекта можно получить только в БТИ, однако это не так. На сегодняшний день аттестованные кадастровые инженеры могут оформить его для вас в самые короткие сроки.

Постановка на кадастровый учет объекта строительства

Как снять с учета объект недвижимости

Если вы хотите беспричинно снять объект строительства с государственного кадастрового учета, к сожалению, у вас это не получится, для это потребуются конкретные основания, например:

  1. Гибель объекта недвижимости.
  2. Внесение изменений в конструкцию объекта. При условии, что в результате проведения реконструкции были получены новые самостоятельные помещения. Увеличение площади комнат или других помещений не относится к данной причине.
  3. Формирование одного объекта путем слияния нескольких помещений или зданий.
  4. Раздел сооружения, объекта строительства или другого недвижимого имущества.
  5. Аннулирование временного кадастрового учета, при условии, что здание было достроено и сдано в эксплуатацию.
  6. Другие индивидуальные случаи.

Стоит отметить, что все проведенные преобразования могут послужить причиной для снятия объекта с кадастрового учета.

Процедурой снятия с кадастрового учета объекта недвижимости занимается также кадастровая палата или многофункциональный центр.

Постановка на кадастровый учет объекта

Какие потребуются документы для снятия с кадастрового учета

Перечень необходимых документов для снятия с кадастрового учета объекта строительства:

  1. Заявление о снятии с кадастрового учета, составленное по установленному образцу.
  2. Документ, подтверждающий личность.
  3. Акт обследования объекта недвижимости, который сможет подтвердить прекращение существования здания.
  4. Документ, подтверждающий право собственности.

Как правило, заявление на снятие с кадастрового учета подается вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет, поэтому к данному пакету прилагается сразу пакет документов для постановки на кадастровый учет здания.

Важным является момент, что государственная пошлина за снятие с кадастрового учета не взымается.

Срок снятия с кадастрового учета обычно занимает около 15-20 дней.

В результате рассмотрения документов, кадастровый орган принимает решение о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости или отказе. Если же снятие с учета происходит по решению суда, данную процедуру будут выполнять судебные приставы.

Хочется отметить, что в случае, когда с кадастрового учета снимается весь объект, а вы являетесь владельцем его части, вам нет необходимости еще раз проходить процедуру снятия с учета.

Сроки постановки на кадастровый учет

Количество дней для постановки на государственный кадастровый учет объекта строительства в среднем занимает около 10-20 дней, при отсутствии различных нюансов в процессе регистрации и возврате кадастровым органом пакета документов.

Если вы хотите ускорить весь процесс, исключить ошибки в сборе документации, специалисты нашей компании проведут полную проверку документации заблаговременно, возьмут все возникшие вопросы на себя, сэкономят ваше время.

Стоимость постановки объекта строительства на кадастровый учет

Фактическая стоимость постановки объекта недвижимости на кадастровый учет зависит от ряда нюансов и статуса заявителя.

В стоимость будет включена госпошлина перед подачей заявления и по факту получения кадастрового паспорта и выписки. Сумма оплаты напрямую зависит от требуемых действий, а порядок уплаты госпошлины регулирует приказ Минэкономразвития. В этом случае, физическому лицу госпошлина обойдется порядком дешевле, чем юридическому.

 
Адрес:
г. Москва, 1-я Дубровская ул.,
дом 13A строение 2, Офис: 301

Единый многоканальный номер:

8 (495) 640-22-01

Время работы:
С 8.00 до 20.00 (без выходных!).
Copyright: © Almaks-Geo, г. Москва 2018 г
Меню
Поиск