Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс

Кадастровый учет здания

кадастровый учет   земельного участка   имущества   квартиры   дома   части дома   помещения   объекта строительства


кадастровый учет здания

Федеральная служба госрегистрации кадастра выполняет функции по ведению и хранению всей информации и данных кадастрового учета. Прежде чем получить права на собственность здания или сооружения, следует пройти процедуру постановки на кадастровый учет.

Кадастровый учет строений и сооружений

Если вы выполнили реконструкцию или построили здание, сооружение, то есть, появился новый жилой или нежилой объект недвижимости, его необходимо поставить на кадастровый учет, для того чтобы зарегистрировать его за собой и подтвердить право собственности перед государством. Новое здание или сооружение необходимо поставить на учет в Росреестре, однако, для начала следует внести его в кадастровый учет.

В случае, когда здание или сооружение больше не существует, его следует снять с кадастрового учета. Как это сделать, порядок действий и сроки, мы далее расскажем.

Постановка здания на кадастровый учет, кто имеет право ее выполнить

кадастровый учет строения

Постановку здания на кадастровый учет вы можете выполнить собственноручно, собрав все необходимые документы и бумаги, пройдя все процедуры, либо доверить это дело профессиональным юристам, которые, имея доверенность от вас, выполнят всю работу быстро и качественно. Хочется отметить, что при отсутствии каких-либо бумаг или документов в ходе попыток самостоятельно произвести процедуру постановки сооружения на кадастровый учет, она может затянуться или вообще не увенчаться успехом.

Зачем ставить здание на кадастровый учет

Данную процедуру необходимо выполнить для того, чтоб собственник здания или сооружения уплачивал за него определенный налог государству. По причине того, что в нашей стране большое количество неучтенных сооружений, следовательно, собственники не платят налоги за них, государственные службы систематически проводят рейды с целью выявления вышеуказанных объектов.

Стоимость постановки зданий, строений, сооружений на кадастровый учет

Наименование услуги

цена (руб)

Подготовка межевого плана на земельный участок

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на дом менее 100м2

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на дом более 100 м2

от 10 000 рублей

Подготовка межевого плана  на земельный участок под многоквартирным домом

от 40 000 рублей

Подготовка межевого плана для юридических лиц

от 40 000 рублей

Вынос точек в натуру в Москве

от 10 000 рублей

Вынос точек в натуру в МО

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лиц

от 30 000 рублей

Межевание земель общего пользования

от 35 000 рублей

Подготовка акта обследования

от 8 000 рублей

Оформление машиноместа

от 10 000 рублей

Топографическая съёмка земельного участка

от 15 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу - не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Стоимость услуг нашей компании по внесению объекта недвижимости на кадастровый учет, определяется индивидуально исходя из множества факторов, таких как тип здания, площадь строения, наличие необходимой документации, ее состояние, и многих других важных нюансов. При этом мы гарантируем вам, что вы получите самые лучшие цены из имеющихся в сфере данных услуг.

Наша фирма гарантирует вам

  1. Полную консультацию юристов по вопросам кадастрового учета.
  2. Вам не придется отстаивать в очереди, долго ждать выполнения процесса.
  3. Вся работа выполняется по предварительно заключенному договору.
  4. Сроки выполнения процедуры строго соблюдаются.
  5. В случае необходимости, мы проводим межевания земельных участков и геодезические изыскания.
  6. Применение современных приборов и оборудования для определения высотных и плоскостных координат здания.
  7. Все приборы проходят регулярную проверку, для того чтоб избежать возможных инструментальных ошибок и максимально точно собрать нужные данные.
  8. Мы быстро и качественно составим план, топографическую карту, оформим проектные и технические бумаги.
  9. Наши сотрудники максимально быстро проведут изыскания, соберут нужные данные и материалы, отправят бумаги в кадастровую палату.
  10. Мы получаем все необходимые выписки и кадастровый паспорт, после чего передаем полученные документы вам.
  11. Возможность получения учетно-технической документации на объект в БТИ для легкого оформления сделки купли-продажи, приватизации, перепланировки и так далее.
  12. Наши специалисты решат за вас, также, такой вопрос, как снятие с кадастрового учета жилого или нежилого здания, либо строения.
Способы оплаты
Перевод на расчетный счет
Оплата наличными

Необходимые документы для постановки здания на кадастровый учет

Существует определенный порядок действий и перечень необходимых документов при необходимости внесения в кадастровый учет здания, сооружения или любого другого недвижимого имущества.

Давайте рассмотрим, в какой последовательности необходимо выполнять действия при необходимости внести данные в ГКН:

кадастровый учет сооружений
  • вы обращаетесь в нашу компанию, мы со своей стороны консультируем вас о перечне необходимых документов для вашей индивидуальной ситуации, как правило, это:
    1. Заявление о постановке на кадастровый учет, написанное собственником здания или сооружения по образцу. Бланк заявления можно просмотреть на официальном сайте Росреестра или же взять в Кадастровой палате и МФЦ.
    2. Документ, подтверждающий личность собственника, а также его копия.
    3. Технический план объекта (здания, сооружения, земельного участка, любого нежилого помещения), который необходимо внести в государственный кадастровый учет. В случае отсутствия такого технического плана, следует обратиться к кадастровому инженеру, который имеет соответствующую аттестацию, с ним заключается договор на оформление технического плана.
    4. Межевой план. Если такой документ отсутствует, специалисты нашей компании оформят его для вас в самые короткие сроки.
    5. Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории земли.
    6. Документы, подтверждающие собственность объекта.

кадастровый учет здания нежилого

В отдельных случаях могут понадобиться дополнительные справки и документы, юристы нашей компании рассмотрят вашу ситуацию и сообщат о недостающей документации.

  • после передачи пакета необходимых документов нашим юристам, все вопросы по оформлению мы берем на себя. Специалисты компании еще раз перепроверят наличие все необходимых данных и отправят документацию в офис кадастровой палаты или МФЦ;
  • в случае возникновения проблем с регистрацией объекта, специалисты компании оперативно свяжутся с вами и предоставят полную информацию о сложившейся ситуации. Ниже мы рассмотрим причины возможного отказа внесения здания или сооружения в государственный кадастровый учет;
  • далее мы получаем кадастровый паспорт сооружения и кадастровую выписку и передаем все необходимые документы вам в руки.

Обстоятельства, при которых возможен отказ постановки здания или сооружения на государственный кадастровый учет

Обращаясь к юристам нашей компании, вы исключаете возможность отказа внесения объекта на государственный кадастровый учет, поскольку наши специалисты проведут предварительную проверку документов, укажут вам на все имеющиеся недостатки и неточности, окажут содействие в устранении их. На практике, при подаче гражданами документов, часто возникают такие ситуации, что документы кадастровая палата или МФЦ у них принимает, когда в ходе работы выясняются обстоятельства, не дающие осуществить регистрацию. К ним относятся:

кадастровый учет здания жилого
  1. Неверно оформлен технический план объекта.
  2. Технический план был оформлен и подписан специалистом, не получившим кадастровую аттестацию. Наша компания исключает возможность возникновения подобной ситуации, все специалисты имеют необходимую аттестацию и в своей работе используют современные лицензированные приборы.
  3. Здание или сооружение было зарегистрировано как временное.
  4. Объект относится к категории недвижимости, которая не требует постановки на кадастровый учет.
  5. Наличие противоречий между данными, указанными в поданном заявлении и данными, которые находятся в базе кадастровой палаты и других источников.

В случае, если было принято решение об отказе постановки на учет, вам должны предоставить его в письменном виде с указанием всех причин принятия такого решения. Благодаря этому, вы сможете попробовать устранить замечания и повторно подать документацию.

Как мы работаем
Звонок/заявка
техническое задание
Составление сметы
Заключение договора
Предоплата
Выполнение работ
Результат
Окончательная оплата
Закрытие договора

Особенности внесения строений на кадастровый учет

кадастровый учет нежилого зданияСледует отметить, что имеется ряд отличий в процедуре постановки объекта на кадастровый учет, а также зданий и сооружений. Так, нежилые здания ставятся на учет, основываясь лишь на копии декларации о существовании данного объекта, при этом к заявлению необходимо добавить технический план строения и разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

Для некоторых нежилых объектов, таких, как гараж либо садовый домик, может не требоваться наличие вышеуказанного разрешения.

Важным моментом является то, что в случае, когда была осуществлена перепланировка или перестройка здания либо, другого объекта недвижимости и его характеристики изменяются, вы также обязаны поставить в известность об этом кадастровый орган и добавить изменения в государственный кадастровый учет недвижимости. Также, если объект недвижимости прекращает свое существование, в обязательном порядке необходимо подать соответствующее заявление в кадастровую палату или территориальный орган Росреестр.

Снятие с кадастрового учета сооружения

кадастровый учет жилого здания

Как мы писали выше, кроме процедуры постановки недвижимости на кадастровый учет, существует и процесс снятия прекратившего существования объекта недвижимости с данного учета. Такое снятие является кадастровой процедурой, проводимой в связи с прекращением существования данного объекта недвижимости. Это возможно осуществить лишь при наличии соответствующего решения, вынесенного компетентным органом. По действующим нормам период снятия ограничен сроком в 18 дней. Данная процедура проводится на основании следующих документов:

  1. Заявление, составленное по образцу.
  2. Акт обследования, который подтверждает то, что объект прекратил существовать, его осуществляет кадастровый инженер. Данный документ является официальным подтверждением уничтожения осматриваемого объекта недвижимости.
  3. Следует знать, что никаких других документов для осуществления данной процедуры вам предоставлять не требуется.

Сроки проведения работ

Говоря о сроках регистрации здания или сооружения в государственном кадастре, следует отметить, что они уменьшились с 2017 года, так, еще в 2014 году был определен срок постановки объекта такой же, как и на кадастровый учет помещения, в 18 календарных дней, а при подаче документов посредством МФЦ он увеличивался в 2 раза. В 2016 году срок составлял 10 рабочих дней, а при подаче через МФЦ 12 дней.

Клиенты нашей компании получают не только квалифицированную помощь и качественный сервис, но и возможность осуществления данной процедуры в самые сжатые сроки.

 
 
Адрес:
г. Москва, 1-я Дубровская ул.,
дом 13A строение 2, Офис: 301

Единый многоканальный номер:

8 (495) 640-22-01

Время работы:
С 8.00 до 20.00 (без выходных!).
Отзывы о компании
Вопрос-ответ
Copyright: © Almaks-Geo, г. Москва 2018 г
Меню
Поиск