Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс

Выписка из ЕГРН для физического лица

выписка из ЕГРН     на недвижимость     на имущество     на участок     на дом     на квартиру     о переходе прав     отдельного лица

ЕГРН ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦАЛюбые объекты – жилые или коммерческие – согласно действующему законодательству Российской Федерации, подлежат обязательной регистрации в едином реестре. Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий факт внесения актуальных данных о собственности.

Ранее (до 2017 года), документ, который подтверждал право собственности, назывался «Свидетельство о праве собственности» и входил в любой кейс документов, необходимых для проведения сделок.

На сегодняшний день, таким документом является выписка из ЕГРН для физических лиц. Затребовать и получить ее можно как в электронном, так и в бумажном виде. При этом, оба варианта выписки имеют одинаковую юридическую силу и содержат полный объём необходимых данных.

Для чего нужна выписка?

получить егрн физического лицаВыписка ЕГРН необходима для совершения сделок:

  • Покупка или продажа отдельно стоящих домостроений или сооружений.
  • Аренда жилых и коммерческих помещений.
  • Оформление кредитов с залогом.
  • Постановка на учет по улучшению жилищных условий.
  • Дарение.
  • Вступление в права наследования.


Как мы работаем
Звонок/заявка
техническое задание
Составление сметы
Заключение договора
Предоплата
Выполнение работ
Результат
Окончательная оплата
Закрытие договора

Виды выписок

виды выписок егрнСуществует 2 формата внешнего вида выписок ЕГРН:

  • Выписка ЕГРН в бумажном варианте. На этом документе стоит синяя печать государственного регистратора и его собственноручная подпись.
  • Электронная версия. Подкрепляется электронной подписью, которую могут идентифицировать в органах, куда эта выписка будет предоставляться. При необходимости, получатель может распечатать документ с электронного носителя.

Процедура получения бумажных и электронных вариантов выписок, практически не отличается, и может быть проведена самостоятельно или делегирована опытным специалистам.

Содержание выписки

Выписка содержит данные, необходимые для анализа рассматриваемого объекта и принятия адекватного решения:

  • Сведения о собственнике или собственниках объекта с указанием даты регистрации права собственности. Для того, чтобы убедиться в том, что вы имеете дело именно с собственником, а не лицом, не имеющим к объекту никакого отношения, следует сверить данные выписок и данные паспорта продавца. Если вы ведете переговоры с одним из собственников, а в справке указано 4 собственника, то без их согласия сделка либо не состоится, либо будет проблемной.
  • Наличие одного или нескольких ограничений. Выписка содержит всю информацию о статусе данного объекта. В случае, если здание (земельный участок) находятся под арестом, то от сделки следует отказаться уже на первом этапе. В случае, если в залоге у банка, то на нового владельца будут возложены все обязательства предыдущего собственника.

Как получить выписку из ЕГРН физическому лицу

Согласно установленным законодательным нормам, получить общедоступную информацию из Госреестра может как резидент, так и не резидент Российской Федерации. Заинтересованным лицам предоставляются выписки двух категорий: стандартные (обычные) и расширенные.

выписка егрн физ лицу

Обычную выписку можно получить, воспользовавшись интернет сервисом, без необходимости предоставления документов, подтверждающих личность. Однако стоит учесть, что в данной версии выписок содержатся только общедоступные, общие сведения:

  • Назначение объекта, подробный адрес, по которому он находится, включая этаж. Точная площадь строения, помещения или земельного участка. Кадастровый номер и дата его присвоения.
  • Фамилии собственника или собственников.
  • Дата регистрации права собственности.
  • Перечень лиц, которые могут выдвинуть правопритязания на объект.
  • Наличие гражданских и уголовных дел, в котором фигурирует интересующая вас недвижимость.

Как правило, этой информации, внесенной в выписку, достаточно для проведения большинства типовых сделок.

выписка физического лица егрнНо, если речь идет о покупке дорогой коммерческой недвижимости или аренде на длительный срок, то юристы могут рекомендовать заказать выписку расширенной версии, в которой содержится информация о последовательности перехода прав собственности на данный объект.

Из расширенных выписок можно понять, кто являлся предыдущим собственником, подтвердить свое эксклюзивное право на собственность, определить круг потенциальных претендентов на владение.

Внимание! Выписка такого плана доступна с момента создания единой базы, а именно с 1998 года.

С целью определения понятий, расширенную версию выписки, можно назвать исторической справкой, содержащей все сведения о смене собственников и перехода прав.

В юридический конторах и риэлтерских агентствах, осуществляющих комплексное сопровождение сделок, практикуется получения расширенной версии выписки в тех случаях, когда заведомо известны множественные факты перехода объекта из одних рук в другие. При этом, запросить такую выписку может только владелец (или его представители), органы власти и нотариусы.

Способы оплаты
Перевод на расчетный счет
Оплата наличными

Что необходимо для получения

Способы получения выписки ЕГРН

1. Обращение в ЕГРНегрн физ лица

Основной вид деятельности Россреестра – это ведение ЕГНР. Для получения выписки физическому лицу необходимо предъявить пакет документов, в который входят:

  • Документы, подтверждающие личность (ИНН и паспорт).
  • Заявление указанного образца (форму можно получить как непосредственно у специалиста, так и скачать на сайте).
  • Квитанцию об уплате госпошлины.
  • Доверенным лицам – доверенность.
  • Для расширенной выписки – документ, подтверждающий права на собственность.

2. Обращение в МЦФ

3. Обычное или электронное письмоМЦФ – это многофункциональные центры, которые в числе прочих услуг населению, занимаются выдачей выписки ЕГРН. Для получения выписки, вам необходим тот же пакет документов, что и для подачи в Россреестр.

Довольно распространенный способ получения выписок из ЕГРН для физических лиц – почта. Заинтересованное лицо должно совершить следующие действие:

  • Составить заявление (образец можно найти на сайте).
  • Оплатить госпошлину и приложить копию квитанции (для электронной почты – сканкопию).
  • Указать почтовый или электронный адрес, на который вы желаете получить выписку.

Внимание! Обязательным критерием для получения выписки из ЕГРН на участок, является кадастровый номер или точный адрес объекта капитального строительства или земельного участка.

егрн физического лица получение

Для корректного отображения информации, соблюдайте следующие правила:

  • Указывая адрес, укажите регион, название населенного пункта улицы без ошибок, точный номер дома, корпуса и квартиры.
  • Указывая кадастровый номер, перепроверьте цифровой ряд.

Выписка из ЕГРН для любого физического лица не будет предоставлена в следующих случаях:

  • Полная или частичная неуплата гос. пошлины.
  • Ошибочные или заведомо неправдоподобные данные, указанные в любом документе.
  • Отсутствие в реестре данных (чаще, в случае, если таковой не был приватизирован).

Время подготовки документа

Стоимость и время работ зависит от ряда критериев. В некоторых случаях, выписка готовится в 3-х дневный срок, установленный законом, но он может быть увеличен или сокращен.

Стоимость выписки из ЕГРН для физических лиц

Наименование услуги

цена (руб)

Подготовка межевого плана на земельный участок

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на дом менее 100м2

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на дом более 100 м2

от 10 000 рублей

Подготовка межевого плана  на земельный участок под многоквартирным домом

от 40 000 рублей

Подготовка межевого плана для юридических лиц

от 40 000 рублей

Вынос точек в натуру в Москве

от 10 000 рублей

Вынос точек в натуру в МО

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лиц

от 30 000 рублей

Межевание земель общего пользования

от 35 000 рублей

Подготовка акта обследования

от 8 000 рублей

Оформление машиноместа

от 10 000 рублей

Топографическая съёмка земельного участка

от 15 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу - не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Стоимость выписок в 2018 году варьируется от 250 до 750 рублей.

Оплата выписок производится стандартными способами – через кассу или банковский терминал, на сайте Госуслуг или ЕГРН, посредством мобильных приложений.

Стоит отметить, что при заказе комплексной услуги по сопровождению сделки, специалисты берут на себя все этапы получения таких документов, как выписка из ЕГНР для физических лиц.

Срок действия выписки

выписка для физ лица Заказывая документ «выписка ЕГНР», покупатель должен учитывать срок действия документа. Если вы заказали выписку 2 месяца назад, а решение осуществить сделку приняли только сегодня, то данные, которыми вы оперировали, могут оказаться устаревшими. В частности, за истекший период времени могли наступить следующие обстоятельства:

  • Измениться собственник (или собственники).
  • Наложены обременения в виде ареста или залога.
  • Возбуждено уголовное или гражданское дело, элементом которого является интересующий вас объект.

Способ быстрого получения выписки из ЕГРН для физического лица

Выписка по запросу онлайн - это наиболее простой и не затратный по времени способ получения выписок. Процедура получения выписок заключается в посещении официального сайта Россреестра и получении информации в режиме реального времени. При выборе такого варианта, вам не придется преодолевать расстояние или стоять в очередях, чтоб получить выписку. Особенно удобен такой способ получения выписки, в случае, если объект находится в другом городе России.

Меню
Поиск