Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс

Выписка из ЕГРН на участок

Выписка из ЕГРН на земельный участок – это электронный или бумажный документ, в котором отображаются официальные данные из Росреестра.

Получить выписку из ЕГРН в России может любой человек будь это физическое лицо или юридическое – как на принадлежащий ему земельный участок, так и на чужой. При условии обращения к специалистам, процедура получения документа в электронном формате займет всего несколько часов.

Основные сведения выписки участка

После создания Единого Государственного Реестра недвижимости (01.01.2017 год), предназначенного для учета кадастра недвижимости и регистрации прав, любое заинтересованное лицо получило возможность взять выписку. В этом документе прописаны данные из кадастрового паспорта, которые вносятся в выписку из ЕГРН. Таким образом, из выписки можно узнать об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, как объект недвижимости.

Содержание выписки на участок

Выписка (как электронная, так и бумажная) содержит сведения об объекте недвижимости, который вас интересует:

выписка егрн на участок
  • Адрес (местоположение участка), точная площадь, присвоенная категория.
  • Графический план, составленный кадастровым инженером.
  • Кадастровый номер участка (дата присвоения).
  • Кадастровая стоимость.
  • Данные о собственниках, которые купили землю. Для физических лиц – ФИО, для юридических лиц – название предприятия.
  • Регистрационный номер, дата, когда была проведена регистрация. Документ, послуживший основанием для перехода данного земельного участка в собственность.
  • Виды обременений (при их наличии). Документы, на основании которых наложены обременения, срок их действия и в чью пользу.


Если участок, который вас интересует не был приватизирован, то в полученной выписке будет указано, что «запрашиваемые сведения отсутствуют». Такое положение дел обусловлено тем, что неприватизированные объекты недвижимости в ЕГРН не вносятся.

егрн на участокЕсли получение выписки необходимо вам для анализа объекта недвижимости и сбора информации о его владельце, достаточно заказать электронную версию документа. Стоит отметить, что бумажный и электронный документ полностью идентичны и подтверждены регистратором – синяя печать и ручная подпись, в первом случае, и электронная подпись регистратора – во втором. Для получения выписки в бумажном виде потребуется больше времени, чем для получения электронной версии.

Сделки с недвижимостью, особенно те, которые проводятся без участия третьих лиц – агентов, юристов, аудиторов – могут иметь негативные последствия для покупателя. В большей мере, это касается территорий, выставленных на продажу через сеть интернет.

Мошенники предъявляют доверчивому покупателю правоустанавливающие документы в бумажном виде, и на основании их проводят сделку. В результате, оказывается, что данный земельный участок действительно принадлежит новому владельцу, но имеет ограничения в виде ареста или спорные границы. И это далеко не самые худшие варианты.

Заказав выписку о земельном участке, покупатель может получить самые актуальные данные об этом объекте недвижимости. Важно понимать, что любые изменения, касающиеся земли, сразу же вносятся в реестр.

Получение данной бумаги необходимо в следующих случаях.выписка егрн на участок получить

  1. Планируется сделка по покупке или продаже участка. Как правило, выписку заказывает хозяин квадратных метров. Но если речь о серьезные капиталовложения, то стоит подстраховаться и убедиться в том, что перед вами настоящий документ полученный из базы Госреестра. Акцентируем внимание на том, что выписка из ЕГРН – единственный законный способ получить достоверные данные о собственнике и действительном положении дел.
  2. Данные из выписки станут надежным основанием для оформления наследственных прав, и гарантией корректного перехода собственности к новому владельцу.
  3. Заказ выписки на землю необходим в случае дарения, когда даритель обязан подтвердить свои права на данный участок.
  4. Приватизация земельного участка. В данном случае, на каждом этапе регистрации потребуется наличие этого документа.
  5. Получение кредита с залогом в виде земельного участка. Финансовое учреждение должно быть уверенно в том, что объект недвижимости принадлежит лицу, в отношении которого рассматривается возможность выдачи запрашиваемого кредита.
  6. Наличие этой бумаги необходимо при обращении в суды. В реестре содержатся данные о предыдущих владельцах, датах и обстоятельствах проведенных сделок. На основании этого документа судом определяется настоящий владелец (наследник).

Кроме того, выписки необходимы в случае постановки на учет для улучшения жилищных условий, поскольку содержат сведения о размере площади и другие данные, необходимые для принятия решения.

Варианты получения выписки

Варианты получения выписки на участокЛюбые сделки с недвижимостью, в том числе и с продажей-покупкой земельного участка, следует проводить при непосредственном участии специалистов. Но, если вы ведете деловую активность и располагаете необходимыми навыками работы с информацией, то можете заказать выписку самостоятельно.

Основные правила можно ранжировать следующим образом

  • Выписка из егрн на квартиру или участок может быть затребована (получена) любым человеком, не зависимо от того, является он резидентом РФ или не является.
  • Ее можно заказать как на свою собственность, так и на чужую.
  • Документ одинаково ликвиден в бумажном и электронном виде.

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок

На сегодняшний день существует 2 способа получить документ:

  1. Обращение в регистрационную палату. Для этого вам понадобится указать кадастровый номер участка (не путайте с адресом) и оплатить услугу.
  2. Обращение в Многофункциональный центр, осуществляющий деятельность на территории вашего города.

Необходимые документы для получения выписки

Вам потребуется предъявить паспорт, оплатить госпошлину и сообщить оператору кадастровый номер собственности перед получением желаемого документа.

Стоимость выписки участка

выписка участкаСтоимость выписок зависит от ряда критериев, но доступна для любого бюджета. Для юридических лиц, стоимость будет увеличена в 2-3 раза. Бумажная выписка стоит несколько дороже, чем электронная версия этого документа. Большинство юридических и риэлтерских компаний, работающих с земельными участками, используют более удобные и современные электронные варианты.

Срок получения – согласно порядку, установленному законодателем, составляет 3 рабочих дня. Отчет времени начинается после оплаты услуги.

Срок действия выписки

Срок действия данного документа после его получения законом не регламентируется, а устанавливается организацией, в которую он предоставляется. Если вы планируете приобретение земельного участка, то в ваших интересах опираться на бумагу, заказанную 3-5 дней назад. Такой подход позволяет оперировать актуальными, а не устаревшими данными, что минимизирует риски. Если выписка заказана для предоставления в суды, финансовые учреждения или в нотариальные конторы, то ориентируйтесь на срок до 30 дней.

В ситуациях, когда вам нужно ускорить сроки или освободить время для решения более важных дел, лучше всего обращаться в специализированные компании, имеющие большой опыт работы с земельными ресурсами и знающие все о выписке. Заказать и произвести оплату и получение всех необходимых услуг можно посредством Интернета, то есть без выезда в офис компании.

 
Адрес:
г. Москва, 1-я Дубровская ул.,
дом 13A строение 2, Офис: 301

Единый многоканальный номер:

8 (495) 640-22-01

Время работы:
С 8.00 до 20.00 (без выходных!).
Copyright: © Almaks-Geo, г. Москва 2018 г
Меню
Поиск