Перепланировка помещений

pereplanpom

Перепланировка – это изменение конфигурации помещений, расположения комнат или его общей площади. Переустройство нежилой собственности проводится по смежным правилам, опираясь на действующее законодательство. Целью работ становится улучшение качества помещения для его дальнейшей эксплуатации и ведения бизнеса.

Действия при перепланировке зависят от расположения помещения. Например, если офис находится в отдельно стоящем здании, то процедуру получения согласования будет провести значительно проще, чем для помещения в жилом доме. При проведении работ важно соблюдать санитарные, пожарные и строительные нормы и правила, не нарушая безопасность людей и исключая возможные риски, которые могут повлечь за собой травмы и смерть третьих лиц.

Перепланировка возможна:

1) В ненаселенном здании.

Если здание не используется с целью размещения и проживания жильцов, то сделать перепланировку несложно. От собственника требуется лишь получить разрешение в Межведомственной охране префектуры района.

Чтобы действия были одобрены органами власти, потребуется доказать несколько фактов: Жилищным кодексом предусматривается необходимость проведения проверок компетентными органами, поэтому после подачи документов следует посещение специалистов, потом обсуждение проектной документации и если будут обнаружены недочеты, то и внесение корректировок.

pereplanpom1

2) В многоквартирном доме.

Здесь значительно сложнее получить разрешение. Чтобы сделать перепланировку, нужно согласовать проектную документацию в органах власти, а также с жильцами дома.

Желательно получить их письменное согласие и на согласование проекта обращаться с ним.

Перед началом работ требуется выяснить, является ли здание объектом нежилого фонда и возможно ли проведение перепланировки. Для этого специалисты изучают состояние электропроводки, системы водоснабжения, устройство полов и несущих стен.

Если здание старого типа, то в переустройстве помещения практически наверняка будет отказано, но если специалисты и вынесут положительное решение, потребуется вложить много средств на замену устаревших сетей.

3) В жилом доме.

Если в здании проживают люди, то перепланировка без их согласия невозможна. В некоторых случаях проверяющими органами может быть принято решение отказать собственнику, если речь идет о сносе несущих стен. Также не разрешается проводить коммуникации. В качестве исключения одноэтажные дома, где выделено 1-2 коммерческих помещений.

Стоит отметить, что при перепланировке нежилого помещения не меняется его целевое использование. Если, например, был офис, а нужно сделать магазин, то сначала потребуется получить разрешение на смену деятельности.

linia
Следует помнить, что оформление документов для Росреестра - работа сложная, трудоемкая и кропотливая. Человеку без специальных знаний бывает сложно разобраться во всех аспектах данного вопроса. Наши специалисты обладают профильным образованием, подтвержденным соответствующими сертификатами, и многолетним опытом в данной сфере. Вы можете бесплатно проконсультироваться с ними по телефону:

8 (495) 640-22-17

Обратившись к нам, вы доверяете решение Ваших проблем настоящим профессионалам, которым доверяют как тысячи частных клиентов, так и крупнейшие игроки в сфере строительства и землеустройства!
Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс
Меню
Поиск