Переустройство помещений

Переустройство помещения иначе называют переоборудованием. Это процедура, которая не требует вмешательства в несущие конструктивные элементы и не затрагивает его конфигурацию. При этом есть требования Госстроя вносить в паспорт объекта изменения, приобретенные в процессе переустройства.

Что включает в себя переустройство жилого помещения

Главная цель процесса — модернизация жилого объекта, придание ему современного функционала и удобства. Часто переустройство идёт вместе с перепланировкой, но это необязательно. Обычно работы затрагивают:

Замену или перенос отопительного оборудования.
Замену очагов или плит в кухнях.
Замену водопровода, канализации, вентиляции.
Замену электрических и слаботочных сетей.
Монтаж или модернизацию освещения.

При этом, работы по изменению конфигурации помещения относятся к перепланировке, даже если они ведутся совместно с инженерными сетями. Переустройство регулируется ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, а перепланировка ч. 2 ст. 25 ЖК РФ.

Порядок действий и согласование

Существует последовательность, нарушение которой может повлечь ответственность по ст.7.22 КОАП РФ.

В первую очередь следует позаботиться о создании проекта переустройства.
Далее, если помещение имеет техпаспорт, то следует обратиться в БТИ для согласования проекта.
После согласования можно приступать к работам. Несогласованные изменения считаются самовольными и не подлежат вводу в эксплуатацию.

Если помещение не имеет техпаспорта или он устарел, следует провести инвентаризацию, обратившись в БТИ. Согласование проекта при этом сделать всё равно придётся.

Результат от переустройства

В проект изменений квартиры можно заложить встраиваемую мебель и бытовую технику. После модернизации сетей и оборудования объект приобретает следующие качества:

Соответствие современным нормам.
Безопасность использования как помещения, так и оборудования.
Эффективность и экономичность инженерных сетей.
Эстетические качества.

Соответственно, обновленное помещение может кратно вырасти в цене, что позволит извлечь максимальную прибыль с квадратного метра. Нахождение жильцов или сотрудников станет более комфортным и безопасным, что отразится на качестве жизни в лучшую сторону.

Следует помнить, что оформление документов для Росреестра - работа сложная, трудоемкая и кропотливая. Человеку без специальных знаний бывает сложно разобраться во всех аспектах данного вопроса. Наши специалисты обладают профильным образованием, подтвержденным соответствующими сертификатами, и многолетним опытом в данной сфере. Вы можете бесплатно проконсультироваться с ними по телефону:

8 (495) 640-22-17

Обратившись к нам, вы доверяете решение Ваших проблем настоящим профессионалам, которым доверяют как тысячи частных клиентов, так и крупнейшие игроки в сфере строительства и землеустройства!