Технический план АЗС

tpazs

Технический план - это документ, необходимый для кадастрового учета объектов капитального строительства - зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства. В техническом плане указываются сведения, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет или для изменения сведений об уже имеющемся на учете объекте.

Составление технического плана на автомобильные заправочные станции является одним из самых трудных и неурегулированных в законодательном порядке вопросов, так как в Законе о кадастре, в отличие от Гражданского кодекса, пока нет понятия «сложной вещи».

Ст. 134 ГК РФ определяет сложную вещь как состоящую из разнородных вещей, образующих единое целое. При постановке на кадастровый учет, таким образом, сложная недвижимая вещь (АЗС) должна бы рассматриваться как один объект недвижимости, и на нее должен быть изготовлен один технический план.

 С другой стороны, АЗС состоит из отдельно расположенных на земельном участке строений и сооружений: диспетчерской, капитального навеса, топливных емкостей. Это дает основания для органов кадастрового учета требовать отдельный документ на каждый из этих объектов.

tpazs1

 Облегчить принятие решения о том, каким образом оформлять техплан на АЗС, может наличие технических документов, позволяющих проследить функциональную связь объектов и характеризующих совокупность определенных вещей как единую сложную вещь. К таким документам относятся:

  • разрешение на ввод АЗС в эксплуатацию;
  • технический паспорт АЗС, выданный органом технической инвентаризации;
  • договор купли-продажи;
  • любые другие документы, где содержится описание АЗС именно как сложной (единой) вещи.

Однозначно оформляются отдельные документы на находящиеся на территории АЗС гаражи и подъездные пути, так как они не входят в непрерывный технологический процесс заправки автомобилей топливом.

linia
Следует помнить, что оформление документов для Росреестра - работа сложная, трудоемкая и кропотливая. Человеку без специальных знаний бывает сложно разобраться во всех аспектах данного вопроса. Наши специалисты обладают профильным образованием, подтвержденным соответствующими сертификатами, и многолетним опытом в данной сфере. Вы можете бесплатно проконсультироваться с ними по телефону:

8 (495) 640-22-17

Обратившись к нам, вы доверяете решение Ваших проблем настоящим профессионалам, которым доверяют как тысячи частных клиентов, так и крупнейшие игроки в сфере строительства и землеустройства!
Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс
Меню
Поиск