Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс

Перепланировка в многоквартирных домах

Огромный спрос на перепланировку квартир и помещений в многоквартирных домах обусловлен высоким темпом прогресса и усиления требований жильцов к своей квартире. Встраиваемая мебель и техника, дизайн-проекты, изменение этажности квартиры заставляют прибегать к основательной реконструкции.

Что можно изменять

Согласно Главе 4 ЖК РФ изменением могут подвергаться следующие элементы здания или помещения:
  • Ненесущие перегородки, разделяющие помещения.
  • Инженерные сети — допускается их установка, демонтаж, замена.
  • Столярные изделия — двери, окна, встроенная мебель.
  • Подвесные потолки и напольные покрытия.
  • Отделка стен, конструкций.
Все изменения, которые относятся к допустимым, потребуют предварительного согласования в БТИ и внесения изменений в проект.

Что нельзя изменять в квартире

Нормы и требования Госстроя и БТИ строго регламентируют прикосновенность некоторых элементов здания.
  • Несущие стены недопустимо демонтировать даже частично, а новые проемы в них необходимо усиливать стальными обоймами.
  • Увеличение размеров и изменение формы окон наружных стен панельных зданий.
  • Изменения конструктива несущих перекрытий.
  • Демонтаж, дополнительная нагрузка или уменьшение сечения несущих колонн недопустимы.
  • Изменение фундамента без дополнительного усиления.
Самовольное внесение корректив в планировку квартиры без согласования с БТИ считается нарушением и сделает невозможным получение документов для ввода помещения в эксплуатацию.

Варианты перепланировки квартиры

Функция квартиры остается неизменной после перепланировки, поэтому варианты разделяются по отношению к её площади и расположению перегородок.
  1. Совмещение пространства — комнаты объединяются.
  2. Разделение пространства — комнат становится больше.
  3. Слияние квартир многоквартирного дома.
  4. Дополнения в виде балконов и лоджии.
Таким образом из двухкомнатных квартир достаточной площади владельцы делают трехкомнатные и наоборот.

Порядок согласования

Обычно перепланировку начинают с дизайн-проекта. Из него можно получить наиболее точные данные о будущем расположении перегородок. Эта информация станет основой для согласования в БТИ. Подать документы в Бюро следует до начала работ, иначе это будет считаться нарушением и дело с узакониванием может дойти до суда.  
Меню
Поиск