Выписка из ЕГРН на участок

выписка из ЕГРН     на недвижимость     на имущество     на дом     на квартиру     о переходе прав     физического лица     отдельного лица

Выписка из ЕГРН на земельный участок – это электронный или бумажный документ, в котором отображаются официальные данные из Росреестра.

Получить выписку из ЕГРН в России может любой человек будь это физическое лицо или юридическое – как на принадлежащий ему земельный участок, так и на чужой. При условии обращения к специалистам, процедура получения документа в электронном формате займет всего несколько часов.

Основные сведения выписки участка

После создания Единого Государственного Реестра недвижимости (01.01.2017 год), предназначенного для учета и регистрации прав, любое заинтересованное лицо получило возможность взять выписку. В этом документе прописаны данные из кадастрового паспорта, которые вносятся в выписку из ЕГРН. Таким образом, из выписки можно узнать об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок.

Содержание выписки на участок

Выписка (как электронная, так и бумажная) содержит сведеният:

• Адрес (местоположение участка), точная площадь, присвоенная категория.
• Графический план, составленный кадастровым инженером.
• Кадастровый номер участка (дата присвоения).
• Кадастровая стоимость.
• Данные о собственниках, которые купили землю. Для физических лиц – ФИО, для юридических лиц – название предприятия.
• Регистрационный номер, дата, когда была проведена регистрация. Документ, послуживший основанием для перехода данного земельного участка в собственность.
• Виды обременений (при их наличии). Документы, на основании которых наложены обременения, срок их действия и в чью пользу.

Если участок, который вас интересует не был приватизирован, то в полученной выписке будет указано, что «запрашиваемые сведения отсутствуют». Такое положение дел обусловлено тем, что неприватизированные объекты в ЕГРН не вносятся.

Если получение выписки необходимо вам для анализа и сбора информации о его владельце, достаточно заказать электронную версию документа. Стоит отметить, что бумажный и электронный документ полностью идентичны и подтверждены регистратором – синяя печать и ручная подпись, в первом случае, и электронная подпись регистратора – во втором. Для получения выписки в бумажном виде потребуется больше времени, чем для получения электронной версии.

Сделки с недвижимостью, особенно те, которые проводятся без участия третьих лиц – агентов, юристов, аудиторов – могут иметь негативные последствия для покупателя. В большей мере, это касается территорий, выставленных на продажу через сеть интернет.

Мошенники предъявляют доверчивому покупателю правоустанавливающие документы в бумажном виде, и на основании их проводят сделку. В результате, оказывается, что данный земельный участок действительно принадлежит новому владельцу, но имеет ограничения в виде ареста или спорные границы. И это далеко не самые худшие варианты.

Заказав выписку о земельном участке, покупатель может получить самые актуальные данные. Важно понимать, что любые изменения, касающиеся земли, сразу же вносятся в реестр.

Получение данной бумаги необходимо в следующих случаях.

1. Планируется сделка по покупке или продаже участка. Как правило, выписку заказывает хозяин квадратных метров. Но если речь о серьезные капиталовложения, то стоит подстраховаться и убедиться в том, что перед вами настоящий документ полученный из базы Госреестра. Акцентируем внимание на том, что выписка из ЕГРН – единственный законный способ получить достоверные данные о собственнике и действительном положении дел.
2. Данные из выписки станут надежным основанием для оформления наследственных прав, и гарантией корректного перехода собственности к новому владельцу.
3. Заказ выписки на землю необходим в случае дарения, когда даритель обязан подтвердить свои права на данный участок.
4. Приватизация земельного участка. В данном случае, на каждом этапе регистрации потребуется наличие этого документа.
5. Получение кредита с залогом в виде земельного участка. Финансовое учреждение должно быть уверенно в том, что он принадлежит лицу, в отношении которого рассматривается возможность выдачи запрашиваемого кредита.
6. Наличие этой бумаги необходимо при обращении в суды. В реестре содержатся данные о предыдущих владельцах, датах и обстоятельствах проведенных сделок. На основании этого документа судом определяется настоящий владелец (наследник).

Кроме того, выписки необходимы в случае постановки на учет для улучшения жилищных условий, поскольку содержат сведения о размере площади и другие данные, необходимые для принятия решения.

Варианты получения выписки

Любые сделки, в том числе и с продажей-покупкой земельного участка, следует проводить при непосредственном участии специалистов. Но, если вы ведете деловую активность и располагаете необходимыми навыками работы с информацией, то можете заказать выписку самостоятельно.

Основные правила можно ранжировать следующим образом

• Выписка из егрн на квартиру или участок может быть затребована (получена) любым человеком, не зависимо от того, является он резидентом РФ или не является.
• Ее можно заказать как на свою собственность, так и на чужую.
• Документ одинаково ликвиден в бумажном и электронном виде.

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок

На сегодняшний день существует 2 способа получить документ:

1. Обращение в регистрационную палату. Для этого вам понадобится указать кадастровый номер участка (не путайте с адресом) и оплатить услугу.
2. Обращение в Многофункциональный центр, осуществляющий деятельность на территории вашего города.

Необходимые документы для получения выписки

Вам потребуется предъявить паспорт, оплатить госпошлину и сообщить оператору кадастровый номер собственности перед получением желаемого документа.

Стоимость выписки участка

Наименование услуги	цена (руб)
Подготовка межевого плана на земельный участок	от 10 000 рублей
Подготовка технического плана на дом менее 100м2	от 10 000 рублей
Подготовка технического плана на дом более 100 м2	от 12 000 рублей
Подготовка межевого плана  на земельный участок под многоквартирным домом	от 40 000 рублей
Подготовка межевого плана для юридических лиц	от 40 000 рублей
Вынос точек в натуру в Москве	от 10 000 рублей
Вынос точек в натуру в МО	от 8 000 рублей
Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лиц	от 30 000 рублей
Межевание земель общего пользования	от 35 000 рублей
Подготовка акта обследования	от 8 000 рублей
Оформление машиноместа	от 10 000 рублей
Топографическая съёмка земельного участка	от 15 000 рублей

*Если не нашли нужную Вам услугу - не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-17 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Стоимость выписок зависит от ряда критериев, но доступна для любого бюджета. Для юридических лиц, стоимость будет увеличена в 2-3 раза. Бумажная выписка стоит несколько дороже, чем электронная версия этого документа. Большинство юридических и риэлтерских компаний, работающих с земельными участками, используют более удобные и современные электронные варианты.

Срок получения – согласно порядку, установленному законодателем, составляет 3 рабочих дня. Отчет времени начинается после оплаты услуги.

Срок действия выписки

Срок действия данного документа после его получения законом не регламентируется, а устанавливается организацией, в которую он предоставляется. Если вы планируете приобретение земельного участка, то в ваших интересах опираться на бумагу, заказанную 3-5 дней назад. Такой подход позволяет оперировать актуальными, а не устаревшими данными, что минимизирует риски. Если выписка заказана для предоставления в суды, финансовые учреждения или в нотариальные конторы, то ориентируйтесь на срок до 30 дней.

В ситуациях, когда вам нужно ускорить сроки или освободить время для решения более важных дел, лучше всего обращаться в специализированные компании, имеющие большой опыт работы с земельными ресурсами и знающие все о выписке. Заказать и произвести оплату и получение всех необходимых услуг можно посредством Интернета, то есть без выезда в офис компании.