Выписка из ЕГРН на участок
выписка из ЕГРН на недвижимость на имущество на дом на квартиру о переходе прав физического лица отдельного лица
Выписка из ЕГРН на земельный участок – это электронный или бумажный документ, в котором отображаются официальные данные из Росреестра.
Получить выписку из ЕГРН в России может любой человек будь это физическое лицо или юридическое – как на принадлежащий ему земельный участок, так и на чужой. При условии обращения к специалистам, процедура получения документа в электронном формате займет всего несколько часов.
Основные сведения выписки участка
После создания Единого Государственного Реестра недвижимости (01.01.2017 год), предназначенного для учета и регистрации прав, любое заинтересованное лицо получило возможность взять выписку. В этом документе прописаны данные из кадастрового паспорта, которые вносятся в выписку из ЕГРН. Таким образом, из выписки можно узнать об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок.
Содержание выписки на участок
Выписка (как электронная, так и бумажная) содержит сведеният:

- Адрес (местоположение участка), точная площадь, присвоенная категория.
- Графический план, составленный кадастровым инженером.
- Кадастровый номер участка (дата присвоения).
- Кадастровая стоимость.
- Данные о собственниках, которые купили землю. Для физических лиц – ФИО, для юридических лиц – название предприятия.
- Регистрационный номер, дата, когда была проведена регистрация. Документ, послуживший основанием для перехода данного земельного участка в собственность.
- Виды обременений (при их наличии). Документы, на основании которых наложены обременения, срок их действия и в чью пользу.
Если участок, который вас интересует не был приватизирован, то в полученной выписке будет указано, что «запрашиваемые сведения отсутствуют». Такое положение дел обусловлено тем, что неприватизированные объекты в ЕГРН не вносятся.
Если получение выписки необходимо вам для анализа и сбора информации о его владельце, достаточно заказать электронную версию документа. Стоит отметить, что бумажный и электронный документ полностью идентичны и подтверждены регистратором – синяя печать и ручная подпись, в первом случае, и электронная подпись регистратора – во втором. Для получения выписки в бумажном виде потребуется больше времени, чем для получения электронной версии.
Сделки с недвижимостью, особенно те, которые проводятся без участия третьих лиц – агентов, юристов, аудиторов – могут иметь негативные последствия для покупателя. В большей мере, это касается территорий, выставленных на продажу через сеть интернет.
Мошенники предъявляют доверчивому покупателю правоустанавливающие документы в бумажном виде, и на основании их проводят сделку. В результате, оказывается, что данный земельный участок действительно принадлежит новому владельцу, но имеет ограничения в виде ареста или спорные границы. И это далеко не самые худшие варианты.
Заказав выписку о земельном участке, покупатель может получить самые актуальные данные. Важно понимать, что любые изменения, касающиеся земли, сразу же вносятся в реестр.
Получение данной бумаги необходимо в следующих случаях.
- Планируется сделка по покупке или продаже участка. Как правило, выписку заказывает хозяин квадратных метров. Но если речь о серьезные капиталовложения, то стоит подстраховаться и убедиться в том, что перед вами настоящий документ полученный из базы Госреестра. Акцентируем внимание на том, что выписка из ЕГРН – единственный законный способ получить достоверные данные о собственнике и действительном положении дел.
- Данные из выписки станут надежным основанием для оформления наследственных прав, и гарантией корректного перехода собственности к новому владельцу.
- Заказ выписки на землю необходим в случае дарения, когда даритель обязан подтвердить свои права на данный участок.
- Приватизация земельного участка. В данном случае, на каждом этапе регистрации потребуется наличие этого документа.
- Получение кредита с залогом в виде земельного участка. Финансовое учреждение должно быть уверенно в том, что он принадлежит лицу, в отношении которого рассматривается возможность выдачи запрашиваемого кредита.
- Наличие этой бумаги необходимо при обращении в суды. В реестре содержатся данные о предыдущих владельцах, датах и обстоятельствах проведенных сделок. На основании этого документа судом определяется настоящий владелец (наследник).
Кроме того, выписки необходимы в случае постановки на учет для улучшения жилищных условий, поскольку содержат сведения о размере площади и другие данные, необходимые для принятия решения.

техническое задание







Варианты получения выписки
Любые сделки, в том числе и с продажей-покупкой земельного участка, следует проводить при непосредственном участии специалистов. Но, если вы ведете деловую активность и располагаете необходимыми навыками работы с информацией, то можете заказать выписку самостоятельно.
Основные правила можно ранжировать следующим образом
- Выписка из егрн на квартиру или участок может быть затребована (получена) любым человеком, не зависимо от того, является он резидентом РФ или не является.
- Ее можно заказать как на свою собственность, так и на чужую.
- Документ одинаково ликвиден в бумажном и электронном виде.
Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок
На сегодняшний день существует 2 способа получить документ:
- Обращение в регистрационную палату. Для этого вам понадобится указать кадастровый номер участка (не путайте с адресом) и оплатить услугу.
- Обращение в Многофункциональный центр, осуществляющий деятельность на территории вашего города.
Необходимые документы для получения выписки
Вам потребуется предъявить паспорт, оплатить госпошлину и сообщить оператору кадастровый номер собственности перед получением желаемого документа.
Стоимость выписки участка
Наименование услуги |
цена (руб) |
Подготовка межевого плана на земельный участок |
от 10 000 рублей |
Подготовка технического плана на дом менее 100м2 |
от 10 000 рублей |
Подготовка технического плана на дом более 100 м2 |
от 12 000 рублей |
Подготовка межевого плана на земельный участок под многоквартирным домом |
от 40 000 рублей |
Подготовка межевого плана для юридических лиц |
от 40 000 рублей |
Вынос точек в натуру в Москве |
от 10 000 рублей |
Вынос точек в натуру в МО |
от 8 000 рублей |
Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лиц |
от 30 000 рублей |
Межевание земель общего пользования |
от 35 000 рублей |
Подготовка акта обследования |
от 8 000 рублей |
Оформление машиноместа |
от 10 000 рублей |
Топографическая съёмка земельного участка |
от 15 000 рублей |
*Если не нашли нужную Вам услугу - не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-17 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!


Стоимость выписок зависит от ряда критериев, но доступна для любого бюджета. Для юридических лиц, стоимость будет увеличена в 2-3 раза. Бумажная выписка стоит несколько дороже, чем электронная версия этого документа. Большинство юридических и риэлтерских компаний, работающих с земельными участками, используют более удобные и современные электронные варианты.
Срок получения – согласно порядку, установленному законодателем, составляет 3 рабочих дня. Отчет времени начинается после оплаты услуги.
Срок действия выписки
Срок действия данного документа после его получения законом не регламентируется, а устанавливается организацией, в которую он предоставляется. Если вы планируете приобретение земельного участка, то в ваших интересах опираться на бумагу, заказанную 3-5 дней назад. Такой подход позволяет оперировать актуальными, а не устаревшими данными, что минимизирует риски. Если выписка заказана для предоставления в суды, финансовые учреждения или в нотариальные конторы, то ориентируйтесь на срок до 30 дней.
В ситуациях, когда вам нужно ускорить сроки или освободить время для решения более важных дел, лучше всего обращаться в специализированные компании, имеющие большой опыт работы с земельными ресурсами и знающие все о выписке. Заказать и произвести оплату и получение всех необходимых услуг можно посредством Интернета, то есть без выезда в офис компании.