Изменение фасадных решений

Внешний вид и конструкция фасада влияет не только на визуально-эстетическую составляющую здания многоквартирных домов и зданий технического назначения. В первую очередь фасад обеспечивает защиту от внешних воздействий и конструктивную надежность объекта.

Что можно изменить в фасаде

Современные технологии предусматривают не просто «перелицовку» дома, а создание полноценной системы теплоизоляции и защиты от атмосферных осадков. Это достигается применением «сухих» (вентилируемых) и «мокрых» технологий, когда отделка выполняется с помощью растворов. Как правило в фасаде изменяют:

Форму и размер окон.
Оформление балконов и лоджий.
Крыльца, входы, козырьки, лестницы.
Стиль и архитектуру.
Цветовые решения.
Применение энергосберегающих технологий.

Изменения проводятся на основании подготовленной проектной документации через соответствующую аккредитованную организацию.

Согласование изменений фасада

Проект реконструкции фасадов согласовать сложнее, чем перепланировку или переустройство жилого помещения, т.к. внешние элементы фасада являются составной частью городского пейзажа. Организации, в которых следует заранее подать техническую документацию согласовать проект фасада:

Районное агропромышленное объединение.
Инспекция ГАСК.
Горжилинспекция.
УГПС — пожарная охрана.
МЧС.
Госсанэпидемнадзор.
Госстройнадзор.

Этот список — основной, но он может оказаться неполным если здание историческое или находится в исторической части города. Тогда обустройство фасада следует согласовать в организациях по наследию и памятникам.

Порядок согласования

Все изменения в здании проводятся с одобрения органов надзора и статистики. Общий порядок:

Перед началом работ по реконструкции фасада следует создать проект, разработку которого лучше поручить авторитетной аккредитованной организации.
Проект согласовывается с ГАСК через посредников или лично Заказчиком работ
Далее проект подается в другие инстанции, такие как СЭС, Пожарная охрана, МЧС, Госстройнадзор.
После получения всех необходимых заключений можно приступать к началу работ.

Несоблюдение данной очередности может привести к ответственности по ст.7.22 КОАП РФ, что чревато штрафом или запретом на использование здания.

Следует помнить, что оформление документов для Росреестра - работа сложная, трудоемкая и кропотливая. Человеку без специальных знаний бывает сложно разобраться во всех аспектах данного вопроса. Наши специалисты обладают профильным образованием, подтвержденным соответствующими сертификатами, и многолетним опытом в данной сфере. Вы можете бесплатно проконсультироваться с ними по телефону:

8 (495) 640-22-17

Обратившись к нам, вы доверяете решение Ваших проблем настоящим профессионалам, которым доверяют как тысячи частных клиентов, так и крупнейшие игроки в сфере строительства и землеустройства!