Реконструкция нежилых зданий и сооружений

Большинство зданий из бетона рассчитаны на срок службы более 80 лет. В последние 40 лет около половины действующих нежилых зданий подверглись реконструкции по следующим причинам:
- Разделение собственников.
- Модернизация производства, уплотнение.
- Изменение назначения здания.
- Доведение объекта до современных норм.
Что такое реконструкция
Реконструкция здания включает в себя мероприятия по изменению:- конфигурации внутреннего пространства;
- перестановке, демонтажу и возведению перегородок, проходов, окон, технологических каналов;
- оборудования, инженерных сетей, лифтов, коммуникаций.
Зависимость от вида помещения

Разница между исходным и конечным назначением объекта существенно влияет на сложность проекта, сроки и стоимость. Например, реконструировать жилую квартиру гораздо проще и дешевле, чем офисное помещение. Причина — в жилых зданиях не применяются нормы охраны труда. С производственными помещениями дело обстоит еще сложнее. Владельцу коммерческого предприятия необходимо учитывать множество факторов, таких как:
- категория риска для здоровья сотрудников;
- соблюдение норм производства (проходы, вентиляция и т.д.);
- противопожарные нормы, МЧС;
- требования СЭС.
Порядок согласования
Согласование проекта, особенно с увеличением или уменьшением площади, проводится в несколько этапов.- Создание проекта реконструкции. Проект включает в себя расчеты технической части и пояснительную записку.
- Подача документов в органы надзора — ГАСК, БТИ, СЭС, Пожарная охрана, МЧС.
- Внесение поправок в проект, если это необходимо.
- Получение разрешения на работы.
- Проведение работ.
- Приемка работ, проверка на соответствие проекту.
Следует помнить, что оформление документов для Росреестра - работа сложная, трудоемкая и кропотливая. Человеку без специальных знаний бывает сложно разобраться во всех аспектах данного вопроса. Наши специалисты обладают профильным образованием, подтвержденным соответствующими сертификатами, и многолетним опытом в данной сфере. Вы можете бесплатно проконсультироваться с ними по телефону:
8 (495) 640-22-17
Обратившись к нам, вы доверяете решение Ваших проблем настоящим профессионалам, которым доверяют как тысячи частных клиентов, так и крупнейшие игроки в сфере строительства и землеустройства!