С 2019 года перед началом строительства или реконструкции дома об этом необходимо уведомить орган местного самоуправления.
Раньше у владельцев дач не было необходимости сообщать местным властям о планируемом строительстве, но в августе были внесены поправки в Градостроительный кодекс. Теперь перед строительством садового дома нужно уведомить о своих планах местную администрацию – отправить уведомление о планируемом строительстве лично, через МФЦ, через портал госуслуг или заказным письмом.
Подаваемые формы заявлений бывают нескольких видов:
- Формы о планируемом строительстве или реконструкции;
- Об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции;
- Об окончании работ.
В уведомлении обязательно должны быть указаны кадастровый номер участка, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного использования и сведения о планируемых параметрах будущего дома.
Важно указать, что будущий дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
После того как собственник сообщил о начале строительства, ему необходимо дождаться ответа от местной администрации о том, что дом соответствует установленным параметрам и можно строить его на земельном участке. Отказать местные власти могут в том случае, если дом превышает указанные в законе размеры или собственник не смог подтвердить свои права на землю.
Все эти требования касаются исключительно жилых домов, а построить баню, беседку или сарай по-прежнему можно без каких либо разрешений или уведомлений.
По завершении строительства , а это в течение месяца после окончания стройки, нужно еще раз подать уведомление в администрацию с приложением технического плана садового дома и ждать ответного уведомления о соответствии стройки требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Местная администрация обязана предоставить этот документ в течение семи рабочих дней.
К уведомлению нужно приложить технический план дома и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности на дом.
Местная администрация после выдачи уведомления о соответствии строения требуемым параметрам самостоятельно направляет все документы в Росреестр.
Следует помнить, что оформление документов для Росреестра - работа сложная, трудоемкая и кропотливая. Человеку без специальных знаний бывает сложно разобраться во всех аспектах данного вопроса. Наши специалисты обладают профильным образованием, подтвержденным соответствующими сертификатами, и многолетним опытом в данной сфере. Вы можете бесплатно проконсультироваться с ними по телефону:
8 (495) 640-22-17
Обратившись к нам, вы доверяете решение Ваших проблем настоящим профессионалам, которым доверяют как тысячи частных клиентов, так и крупнейшие игроки в сфере строительства и землеустройства!
