Аренда недвижимости в наше время является очень востребованной услугой.
Для заключения договора аренды нужно владеть хотя бы минимальными знаниями о жилищном, гражданском и налоговом законодательстве.
Для владельца недвижимого имущества аренда является средством получения стабильной прибыли, а для арендатора – возможностью использования этого помещения в своих целях по обговоренной цене.
При заключении договора аренды следует очень тщательно изучить каждый его пункт, так как существуют большие возможности толкования границ прав и обязанностей всех сторон.
Заключая договор аренды, каждая из сторон берет на себя определенные обязательства и несет ответственность за надлежащее исполнение их. Но, к сожалению, далеко не всегда можно рассчитывать на добросовестность как арендатора, так и арендодателя.
Самые распространенные задачи, с которыми сталкиваются юристы по аренде:
- Решение споров, связанных с передачей объекта аренды (объект не передан в срок, передан в ненадлежащем состоянии, передан неуполномоченным лицом, либо без согласия всех собственников).
- Решение споров, связанных с оплатой аренды (задолженность по аренде, отказ возврата переплаты или обеспечительного платежа, неправомерное повышение арендной платы).
- Решение споров, связанных с невозвратом объекта аренды.
- Смена собственника объекта аренды.
- Неотделимые улучшения арендованного имущества, произведенные за счет арендатора.
- Нанесение ущерба, подлежащего возмещению.
Для того, чтобы разрешить споры подобного характера и обязать одну из сторон к исполнению взятых на себя обязательств, часто необходимо обращение в суд. Именно поэтому, решение подобных правовых вопросов, касающихся сферы арендных отношений будет правильным доверить квалифицированному юристу, который имеет успешный опыт ведения подобного рода дел и способен будет защитить Ваши интересы в суде.
К большому счастью, не всегда арендные споры доходят до суда. Хороший адвокат способен помочь Вам избежать судебных разбирательств путем переговоров, составления и отправки претензионных писем, заключения мирового соглашения.
Конечно, лучше всего обратиться за консультацией к юристу еще до подписания договора аренды, чтобы иметь возможность составить договор, который сведет к минимуму все Ваши риски!
Следует помнить, что юридические услуги - сфера сложная, многоуровневая и щепетильная. Человеку без специальных знаний бывает сложно разобраться во всех аспектах, касаемо законодательства и правовых норм. Наши специалисты обладают профильным образованием, подтвержденным соответствующими сертификатами, и многолетним опытом в данной сфере. Вы можете бесплатно проконсультироваться с ними по телефону:
8 (495) 640-22-17
Обратившись к нам, вы доверяете решение Ваших проблем настоящим профессионалам, которым доверяют как тысячи частных клиентов, так и крупнейшие игроки в сфере строительства и землеустройства!
