Для регистрации недвижимости, технического раздела или изменения статуса зданий и сооружений составляется акт обследования. Это документальное освидетельствование их фактического состояния на текущий момент, проводимое инженерными специалистами.
Что представляет собой акт обследования
Акт обследования представляет собой документ, в котором в письменной форме зафиксированы результаты осмотра и исследования состояния строения на момент его оценки соответствующими специалистами. В бланке акта содержатся выводы о техническом состоянии и выявленных дефектах, а также их характере, видах и сроках ремонта для их ликвидации.
В каких случаях требуется
Акт осмотра требуется в следующих ситуациях:
- прекращение фактического существования зданий (невозможность использования в результате повреждений);
- снос объекта;
- рассмотрение оснований для капитального ремонта и реконструкции;
- снятие с временного учета;
- нарушение прав собственника, связанные с реконструкцией или постройкой соседних недвижимых объектов;
- плановое периодическое обследование.
Кто занимается составлением
Для проведения осмотра создают специальную комиссию, в состав которой входят специалисты инженерно-строительного профиля. Составлением акта занимается инженер государственного реестра, имеющий соответствующую квалификацию. В перечень требований к представителям комиссии входят:
- гражданство РФ;
- наличие профильного ВО;
- наличие актуального аттестата квалификации (и отсутствие квалификационных ограничений за нарушения);
- опыт от 2 лет;
- допуск к бланкам, печатям и наличие электронной подписи государственного образца.
Для проведения обследования инженер вправе требовать лишь предоставления документа о правообладании недвижимостью. Дополнительно для ускорения процедуры может быть предоставлена техническая документация на объект.
Что должен включать акт обследования здания
Общий акт обследования сооружения включает результаты осмотра и оценки состояния непосредственно конструкции здания, кровли, чердачных помещений и инженерных сетей, а именно:
- водопровода и канализационных сетей;
- отопительных коммуникаций;
- электрического питания;
- вентиляционных сооружений.
Образец заполнения
Бланк акта состоит из нескольких разделов, которые следует заполнять корректно и полностью. Обязательно нужно указать:
- информацию об объекте обследования, включая реестровые реквизиты;
- информацию о лице или компании, инициирующих исследование;
- сведения об уполномоченном представителе комиссии, заполняющем акт;
- перечень предоставленной документации;
- выводы о результатах рассмотрения и оценки объекта.
Образец бланка доступен на сайте госреестра РФ в соответствующем разделе.
Следует помнить, что оформление документов для Росреестра - работа сложная, трудоемкая и кропотливая. Человеку без специальных знаний бывает сложно разобраться во всех аспектах данного вопроса. Наши специалисты обладают профильным образованием, подтвержденным соответствующими сертификатами, и многолетним опытом в данной сфере. Вы можете бесплатно проконсультироваться с ними по телефону:
8 (495) 640-22-17
Обратившись к нам, вы доверяете решение Ваших проблем настоящим профессионалам, которым доверяют как тысячи частных клиентов, так и крупнейшие игроки в сфере строительства и землеустройства!
