Регистрируй недвижимость!

Регистрируй недвижимость!

Звоните!

Кадастровый учет

Любой объект недвижимого имущества является уникальным, и это свойство должно быть подтверждено государством. Независимого от того, что это – дом или земельный участок, все должно быть включено в единый список реестра. Именно для этих целей создан кадастровый учет.

Закрепление права собственности на квартиру или дом является обязательным условием. В таком случае сам государственный кадастр, выступает в своего рода свидетелем, который подтверждает принадлежность помещения определенному человеку. Он также необходим при определении корректного налога на землю.

Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости

Постановка на кадастровый учет

Сама процедура требует наличия определенного набора документов. Поэтому владельцу участка нужно подготовить следующее:

  • бумагу, подтверждающую право владения конкретной территорией;
  • договор, на основании которого возникло право обладания собственностью;
  • детальный план участка собственности. Важно помнить, что кадастровая палата принимает только те документы, исполнители которых имеют лицензию на оказание подобного рода услуг. На сегодня, такие чертежи готовятся как в бумажном виде, так и в электронном;
  • в случае владения частью собственности, необходима нотариальная бумага от каждого из владельцев;
  • квитанция про оплату пошлины (кадастровой стоимости).

При наличии данного портфеля документов, следующий шаг – обращение в организацию, выполняющую кадастровый учет. Это может быть отделение кадастровой палаты при Росреестре. Исходя из правил оформления, необходимо заполнить соответствующие документы, и передать их специалисту. После этого, на руки будет выдана расписка, о приблизительной дате получения кадастрового паспорта, и контактные телефоны организации.

кадастровый учет

Срок постановки на кадастровый учет

Если собственник подал набор документов, оформленных согласно правил, то срок получения кадастрового номера ограничивается 20 днями. В случае обнаружения любых неточностей или несоответствий в бумагах, он может увеличиться, поэтому следует заранее правильно подготавливатвь весь набор документов. Кадастровая палата может не принять бумаги в таких случаях:

  • если земля имеет государственное назначение;
  • человек, подавший заявку на оформление, имеет юридически спорные права на ее обладание.

В таких случаях рассмотрение приостанавливается до выяснения всех обстоятельств.

Стоимость постановки на кадастровый учет

Кадастровая стоимость при занесении недвижимости в общий перечень различается в зависимости от ее типа.

Так, например, средняя цена на комнату квартиры начинается от 15000 рублей. Дом с жилой или нежилой площадью – от 25000 рублей. Полностью нежилое здание, в полном объеме – от 50000 рублей. Любые изменения, вносимые заказчиком в будущий план, будут стоить от 10000 рублей.



Проведение кадастровых работ в Московской области

В Московской области ведется целый комплекс работ по определению границ любых земельных участков. В прошлом, они имели только описательный характер, координаты и их привязки не были обязательным условием. Все это приводило к спорным ситуациям, например, когда два владельца выявляли, что их территория «наслаивалась» друг на друга. Также, самостоятельно не было возможности корректно выяснить, откуда начинается природная территория, охраняемая государством. Теперь ситуация поменялась, и подобные конфликты носят единичный характер.
кадастровый учет 2018кадастровые работы

Выполнение земельно-кадастровых работ в Москве и области

На данный момент существует целый алгоритм выполнения комплекса работ по описанию зданий, сооружений и территорий для кадастрового учета, а именно:

  • геодезический контроль над объектами строительства;
  • топографические съемки необходимой местности, выполненные в разных масштабах;
  • фасадная съемка объектов;
  • учет подземных систем коммуникаций;
  • масштабная разбивка осей;
  • измерения местности и привязка к координатам, посредством аппаратуры GPS.

Специалисты кадастрового учета предоставят заказчикам полную и квалифицированную консультацию по интересующим вопросам. Точное формирование границ земель и объектов, позволяет избежать спорных ситуаций, имевших место при использовании менее точных способов описания территорий. Кадастровая съемка участков и конкретных зданий вносится в документацию владельца. Также, наша компания проводит правовую экспертизу земель. Мы берем на себя ответственность за подготовку и сопровождение документов, необходимых для создания межевого плана, выдачу кадастрового номера. У наших инженеров-планировщиков имеются актуальные аттестаты, также их деятельность страхуется в обязательном порядке.

 
Адрес:
г. Москва, 1-я Дубровская ул.,
дом 13A строение 2, Офис: 301

Единый многоканальный номер:

8 (495) 640-22-01

Время работы:
С 8.00 до 20.00 (без выходных!).
Copyright: © Almaks-Geo, г. Москва 2018 г
Меню
Поиск