Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс

Технический план здания

Технический план здания содержит базовые характеристики, сведения о строении и разрабатывается для каждого объекта недвижимости. На основании документа можно зарегистрировать недвижимость в службе Кадастра в момент ввода в эксплуатацию, отразить правдивые данные в Едином государственном реестре (ЕГРН) или внести изменения в учете после реконструкции.

технический план зданийРазработкой технического плана здания должны заниматься профессионалы. Имея специальные инструменты и опыт в данной сфере, они тщательно обследуют объекты, проводят все необходимые замеры и анализируют полученную информацию. Как результат, формируются отчеты с основными параметрами зданий, выполняется привязка имущества к местности.

Обратившись в нашу компанию «АЛМАКС ГЕО», вы можете заказать техплан. Учитывая вашу ситуацию, мы подготовим документ, как на все здание, так и на отдельную его часть, соблюдая нормы действующего законодательства и требования кадастровой службы. Звоните!

Основной задачей техплана зданий является демонстрация конфигурации строений и их местоположения на земле. Держа в руках утвержденный документ, можно легко определить фактическое местонахождение объектов в пространстве и протяженность, увидеть их форму, поэтажную планировку и прочее.

Согласно действующим законам предусмотрена разработка технического плана на здания или помещения определенного назначения, уже готовые или только строящиеся сооружения.

При подготовке любого из этих планов проводятся геодезические работы для выявления координат строений (поворотных точек), а затем готовится сам документ. Он состоит из двух частей:

  1. Текстовой. Разделы описывают основные характеристики изучаемого объекта, раскрывают свойства используемых в строительстве материалов, степень износа конструктивных элементов. Обязательно отражается информация о выполненных кадастровых работах, измерениях, описывается положение строений на земле и дается заключение инженера.
  2. Графической. Содержит схематическое описание местонахождения здания или его части на местности. Обязательно включает чертежи очертаний объекта, план одного или всех этажей, а также план постройки в целом с указанием ее местоположения на территории, масштаба и сведений об исполнителе, который их подготовил.
Расчет стоимости услуг (цена и срок)
Стоимость услуги от
15 000
руб.
Срок выполнения от
15
дней

Как мы работаем
Звонок/заявка
техническое задание
Составление сметы
Заключение договора
Предоплата
Выполнение работ
Результат
Окончательная оплата
Закрытие договора

Для чего нужен технический план строений и сооружений

техплан строенийРазрабатывать технический план сооружений (строений) нужно с целью:

  • постановки на учет в кадастровой службе;
  • преобразования сооружений в одно целое;
  • оформления права собственности на имущество;
  • перепланировки и реконструкции имущества.

Зачастую техплан сооружений/строений готовится для новых или существующих линий электропередач, водо- и трубопроводов, дорог любого масштаба, гидротехнических сооружений, жилых или нежилых помещений.

Сразу после заключения двустороннего договора с подрядчиком проводятся геодезические работы и делаются все необходимые замеры координат точек. Затем определяются базовые технические характеристики объектов и исследуются уже имеющиеся сведения о проекте.

И наконец, на основании полученных данных составляется техплан зданий, который заверяется подписью ответственного исполнителя.

Когда необходимо составить техплан на здание?

Составление технического плана зданий необходимо, если:

технический план строений и сооружений
  • планируется возведение новых объектов и нужна их первичная регистрация в регионе;
  • предстоит перевести помещение из жилого фонда в нежилой с целью ведения бизнеса или наоборот;
  • необходимо зарегистрировать помещения и присвоить им соответствующий кадастровый номер;
  • по инициативе собственника проводились работы по перепланировке (реконструкции) здания;
  • предстоит заключение сделки с недвижимостью (наследование, дарение, покупка в ипотеку, обмен и пр.);
  • нужно заключить договор страхования или оформить право владения объектом незавершенного строительства;
  • нужно привязать здания к участкам земли для каждого собственника и определить их положение;
  • нужно оформить договор аренды на здание или внести корректировки в ЕГРН;
  • вынесено решение суда, согласно которому владелец обязан предъявить техплан здания.

Получение документа проводится для разных объектов недвижимости: квартир и офисов, производственных и складских помещений, частных домов и гаражей, промышленных объектов и не только. И самое главное, срок действия подготовленного и утвержденного плана не ограничен.

Сроки составления техплана зданий

Согласно действующему законодательству получить технический план строения можно без соблюдения каких-либо сроков. Как правило, его разработка происходит в течение 2-3 недель с момента предоставления заказчиком полного пакета документов.

В редких случаях техплан строений, зданий или сооружений выдается в течение месяца. Это обусловлено необходимостью проведения дополнительных изыскательных и кадастровых работ, видом или масштабом самого объекта.

Для ускорения процедуры подготовки техплана зданий в Москве и области рекомендуем обратиться к опытным специалистам нашей компании «АЛМАКС ГЕО».

Стоимость услуг

Наименование услуги

цена (руб)

Подготовка технического плана на дом менее 100м2

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на дом более 100 м2

от 10 000 рублей

Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лиц

от 30 000 рублей

Подготовка акта обследования

от 8 000 рублей

Оформление машиноместа

от 10 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу - не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Способы оплаты
Перевод на расчетный счет
Оплата наличными


Стоимость услуги будет рассчитана индивидуально с учетом многих факторов:

  • для какого объекта разрабатывается документ;
  • какое здание и какой площадью исследуется;
  • какова сложность объекта недвижимости;
  • есть ли весь пакет обязательных документов;
  • необходимо ли проводить экспертизу;
  • насколько удален объект от нашего офиса и пр.

Подробнее об этом можно узнать по телефону.

Необходимые документы для изготовления техплана строений и сооружений

Получить технический план сооружения или других зданий можно, предоставив полный пакет документов:

  • заявление владельца имущества;
  • паспорт гражданина РФ или доверенность;
  • правоустанавливающие (подтверждающие право собственности);
  • разрешение на ввод имущества в эксплуатацию;
  • техпаспорт на участок земли, где находится строение;
  • проектную документацию на сооружение или здание;
  • разрешение на возведение, полученное в органах власти;
  • справку о присвоении новому объекту почтового адреса.

Для зданий, в которых проводились любые изменения, в том числе реконструкция, дополнительно нужно предъявить разрешение на выполненные действия, полученный ранее кадастровый паспорт или выписку.

Подробнее о процедуре подготовки техплана вы можете узнать у наших специалистов. Звоните, консультируйтесь или обращайтесь лично, чтобы быстро и недорого получить документ на строение или сооружение и реализовать свои задумки относительно имущества.

Меню
Поиск