Технический план здания
Технический план - это документ, изготавливаемый кадастровым инженером в формате XML -схемы для постановки, раздела, выдела, объединения, изменения кадастровых и регистрационных сведений об объектах капитального строительства.
Технический план здания изготавливается для:
- Кадастрового учета и регистрации вновь возведенного здания. Основанием для проведения кадастровых работ в таком случае являются проектная документация и разрешение на строительство. При этом кадастровый инженер проводит геодезическую съемку здания.
- Кадастрового учета и регистрации реконструированного здания. Для подготовки технического плана используются проектная документация и разрешение на реконструкцию. Кадастровый инженер проводит геодезическую съемку здания.
- Кадастрового учета существующего здания, сведения о границах/планировке которого отсутствуют в ЕГРН. Основанием для кадастровых работ являются технический паспорт здания, выданный до 01.01.2013г., или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданный на основании проектной документации. Необходимо проведение геодезической съемки здания.
- После перепланировки здания. Технический план изготавливается на основании проекта перепланировки и технического заключения о состоянии ограждающих конструкций здания. В большинстве случае, геодезическую съемку здания проводить не обязательно.
Подготовить технический план здания может кадастровый инженер с действующим аттестатом. Наши кадастровые инженеры готовы изготовить технических план здания в срок от 5 рабочих дней. Мы готовы выполнить полный комплекс работ по постановке на кадастровый учет и регистрации зданий! Ждем Вас!
Расчет стоимости услуг (цена и срок)
техническое задание
Для чего нужен технический план строений и сооружений
Разрабатывать технический план сооружений (строений) нужно с целью:
- постановки на учет в кадастровой службе;
- преобразования сооружений в одно целое;
- оформления права собственности на имущество;
- перепланировки и реконструкции имущества.
Зачастую техплан сооружений/строений готовится для новых или существующих линий электропередач, водо- и трубопроводов, дорог любого масштаба, гидротехнических сооружений, жилых или нежилых помещений.
Сразу после заключения двустороннего договора с подрядчиком проводятся геодезические работы и делаются все необходимые замеры координат точек. Затем определяются базовые технические характеристики объектов и исследуются уже имеющиеся сведения о проекте.
И наконец, на основании полученных данных составляется техплан зданий, который заверяется подписью ответственного исполнителя.
Примеры выполненных работ
Когда необходимо составить техплан на здание?
Составление технического плана зданий необходимо, если:
- планируется возведение новых объектов и нужна их первичная регистрация в регионе;
- предстоит перевести помещение из жилого фонда в нежилой с целью ведения бизнеса или наоборот;
- необходимо зарегистрировать помещения и присвоить им соответствующий кадастровый номер;
- по инициативе собственника проводились работы по перепланировке (реконструкции) здания;
- предстоит заключение сделки с недвижимостью (наследование, дарение, покупка в ипотеку, обмен и пр.);
- нужно заключить договор страхования или оформить право владения объектом незавершенного строительства;
- нужно привязать здания к участкам земли для каждого собственника и определить их положение;
- нужно оформить договор аренды на здание или внести корректировки в ЕГРН;
- вынесено решение суда, согласно которому владелец обязан предъявить техплан здания.
Получение документа проводится для разных объектов недвижимости: квартир и офисов, производственных и складских помещений, частных домов и гаражей, промышленных объектов и не только. И самое главное, срок действия подготовленного и утвержденного плана не ограничен.
Сроки составления техплана зданий
Согласно действующему законодательству получить технический план строения можно без соблюдения каких-либо сроков. Как правило, его разработка происходит в течение 2-3 недель с момента предоставления заказчиком полного пакета документов.
В редких случаях техплан строений, зданий или сооружений выдается в течение месяца. Это обусловлено необходимостью проведения дополнительных изыскательных и кадастровых работ, видом или масштабом самого объекта.
Для ускорения процедуры подготовки техплана зданий в Москве и области рекомендуем обратиться к опытным специалистам нашей компании «АЛМАКС ГЕО».
Стоимость услуг
Наименование услуги |
цена (руб) |
Подготовка технического плана на дом менее 100м2 |
от 10 000 рублей |
Подготовка технического плана на дом более 100 м2 |
от 12 000 рублей |
Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лиц |
от 30 000 рублей |
Подготовка акта обследования |
от 8 000 рублей |
Оформление машиноместа |
от 10 000 рублей |
*Если не нашли нужную Вам услугу - не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-17 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!
Стоимость услуги будет рассчитана индивидуально с учетом многих факторов:
- для какого объекта разрабатывается документ;
- какое здание и какой площадью исследуется;
- какова сложность объекта недвижимости;
- есть ли весь пакет обязательных документов;
- необходимо ли проводить экспертизу;
- насколько удален объект от нашего офиса и пр.
Подробнее об этом можно узнать по телефону.
Необходимые документы для изготовления техплана строений и сооружений
Получить технический план сооружения или других зданий можно, предоставив полный пакет документов:
- заявление владельца имущества;
- паспорт гражданина РФ или доверенность;
- правоустанавливающие (подтверждающие право собственности);
- разрешение на ввод имущества в эксплуатацию;
- техпаспорт на участок земли, где находится строение;
- проектную документацию на сооружение или здание;
- разрешение на возведение, полученное в органах власти;
- справку о присвоении новому объекту почтового адреса.
Для зданий, в которых проводились любые изменения, в том числе реконструкция, дополнительно нужно предъявить разрешение на выполненные действия, полученный ранее кадастровый паспорт или выписку.
Подробнее о процедуре подготовки техплана вы можете узнать у наших специалистов. Звоните, консультируйтесь или обращайтесь лично, чтобы быстро и недорого получить документ на строение или сооружение и реализовать свои задумки относительно имущества.