Подготовка технических планов

Подготовка технических планов

Звоните!
Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс

Технический план

Оформленная техническая информация является неотъемлемой частью общей техдокументации, содержащей все сведения и данные подлежащие дальнейшему внесению здания либо сооружения в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) для последующего оформления прав собственности.

технический план

Обратите внимание, в настоящее время актуальным и необходимым является разработка технических планов и паспортов, исходя из того, что эти документы имеют разные ключевые цели.

Технические планы – обязательные документы, использующиеся исключительно в кадастровом учете с целью фиксации и описания геолокации объекта. Они более расширены и содержат дополнительную информацию, такую как расположение помещения на этаже, описание контуров строения для того, чтобы координаты возведенного объекта имели привязку к земле, на которой он построен. Разработкой этого документа занимается аттестованный специалист – кадастровый инженер, обладающий специализированными знаниями.

При этом технические паспорта выполняют справочную и информационные функции, а этой документации содержится все технические параметры объектов недвижимости.

Технический план, как и техпаспорт – документ, состоящий из двух частей: текстовой и графической.

kadastrovij nomerТекстовая часть техплана содержит все параметры строения, такие как:

  • общую информацию с указанием присвоенного земельному участку кадастрового номера;
  • исходные сведения из проектных документов;
  • раздел с расчетами;
  • общие параметры возводимого либо построенного объекта, его техническое состояние;
  • заключение кадастрового инженера.


Графический раздел, содержит технические характеристики, которые разрабатываются на основе предоставленной владельцем участка/объекта проектной документации, паспорта здания/сооружения и разрешение на ввод в эксплуатацию выданное контролирующим органом.

Графическая часть включает:

  • геодезическую съемку;
  • общую схематическую карту с указанием контуров и местоположения объекта относительно других строений на участке;
  • поэтажные чертежи помещений.

Стоимость услуг

Наименование услуги

цена (руб)

Подготовка технического плана на дом менее 100м2

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на дом более 100 м2

от 10 000 рублей

Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лиц

от 30 000 рублей

Подготовка акта обследования

от 8 000 рублей

Оформление машиноместа

от 10 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу - не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Способы оплаты
Перевод на расчетный счет
Оплата наличными

Для чего нужен техплан

техпланРазрабатывать техническую документацию необходимо для того, чтобы поставить объект на учет в кадастр. Этот документ понадобится для совершения любых операций с недвижимостью. Также, заказ нового техплана понадобится, если в квартире была проведена перепланировка, даже небольшая. Этот документ необходим как для ввода возведенного объекта в эксплуатацию. Технический план разрабатывается в разных случаях, из которых можно выделить несколько основных, помимо оформления сделок:

  1. Техпаспорт для многоквартирных либо новых домов.
  2. Техплан для частной квартиры либо жилья в новостройке. Заказать разработку документации можно только в том случае, если объекту присвоен кадастровый номер.
  3. Новый техпаспорт после проведения перепланировки жилых помещений.
  4. План инженерных сооружений. Разрабатывается для трубо- и газопроводов, линий электропередач и иных сетей.
  5. Техплан строений нежилого фонда – гаражей, погребов, помещений.

Изготовление технического плана

kизготовление техпланаПодготовка технического плана – длительная процедура, которая зависит от объекта, для которого разрабатывается документация.

  1. Технический план для кадастрового учета выполняется после проведения комплексных работ геодезистов, получения разрешения на ввод возводимого объекта в эксплуатацию, и при условии, что земельный участок, на котором возведено строение, состоит на кадастровом учете.
  2. Для оформления техплана на жилое помещение в новостройке, владелец недвижимости должен иметь либо:
    • договор о продаже/покупке/аренде жилплощади в новострое;
    • правоустанавливающий документ;
    • дополнительно инженер может попросить предоставить общий план здания и поэтажные чертежи.
  3. Изготавливается техпаспорт на основе проекта перепланировки, который был утвержден и выполнен. В подтверждение должен быть предоставлен подписанный контролирующими органами акт выполненных работ.
  4. Техплан для инженерных сетей разрабатывается на основании проведенных геодезических изысканий, вследствие которых составляется акт осмотра. Документ подписывает аттестованный кадастровый инженер. Следующий этап – выполнение замеров. Они могут проводиться на местности, либо данные могут быть взяты из проектной документации.
  5. Для нежилого помещения, изготовление технической документации основывается на заранее проведенной геодезической съемке. Для разработки плана на гараж необходимо предоставить письменно оформленное согласие председателя ГСК, а для помещений – полученное разрешение на ввод строения в эксплуатацию.

технический план техпланРазработка техплана подразумевает сбор документации, список которой варьируется в зависимости от типа объекта. В основном, владельцу, для постановки на кадастровый учет недвижимости в 2018 году необходимо предоставить:

  • выписку из ЕГРН о том, что участок, на котором построено здание, состоит на кадастровом учете;
  • проектные документы на сооружение/здание;
  • разрешение на строительство здания;
  • разрешение на ввод построенного объекта в эксплуатацию;
  • если построен новый объект – справку о том, что ему присвоен почтовый адрес.


Получение и оформление техпаспорта состоит из алгоритма последовательных действий:

  1. Заключение договора на проведение работ аттестованным кадастровым инженером либо профильной землеустроительной компанией.
  2. Проверка предоставленных собственником документов на недвижимость. При необходимости, на этом этапе определяют список инстанций, в которых нужно получить недостающую документацию. Также владелец обязан самостоятельно заполнить и предоставить декларацию на недвижимость с указанием всей информации, которая содержится в других документах: этаж, площадь, адрес, назначение и так далее.
  3. Если техническую документацию оформляют на строение, готовый либо незавершенный объект осуществляется геодезическая съемка.
  4. Если оформляется часть постройки, то инженер проводит замер помещения.
  5. Квалифицированные эксперты на основе полученных данных разрабатывают техпаспорт, который заверяется индивидуальной печатью инженера.
  6. Готовая документация передается заказчику в бумажном либо цифровом виде.

Алгоритм необходимых действий, как и перечень документов, изменяется в зависимости от объекта. К примеру, список документов для оформления технического паспорта инженерных сетей будет отличаться от тех, которые понадобятся для разработки плана квартиры.

Процедура оформления техпаспорта занимает длительное время, и требует сбора большого объема документов и справок. При этом обращение в профильную компанию значительно сокращает сроки получения документов.

Как мы работаем
Звонок/заявка
техническое задание
Составление сметы
Заключение договора
Предоплата
Выполнение работ
Результат
Окончательная оплата
Закрытие договора

Как заказать и получить технический план для кадастрового учета

Мы предоставляем услуги составления технических планов и паспортов. Заказать составление технических планов на готовые и незавершенные объекты в Москве для кадастрового учета, вы можете в нашей землеустроительной компании.

Наши сотрудники – высококвалифицированные специалисты, инженеры – геодезисты, которые проведут геодезическую съемку, правильные и точные обмеры для отображения в техплане всей необходимой информации.

составление планаУ нас вы можете заказать техпаспорта и технические планы для:

  • зданий вне зависимости от того завершен объект строительства или нет;
  • помещений и их части;
  • инженерных сооружений, таких как гидротехнические, электрические линии, газо- и трубопроводы и иные инженерные сети;
  • объектов нежилого фонда.

Если вам нужно изготовить план здания/сооружения/квартиры в городе Москва, вы можете оформить заявку либо позвонить к нам в компанию.


Стоимость разработки документации зависит от большого числа факторов, и определяется для каждого конкретного объекта индивидуально. Для того, чтобы узнать цену подготовки документов и других выписок в вашем конкретном случае, обратитесь к нашим сотрудникам.


Обратите внимание, технические планы на недвижимость подлежат разработке только в том случае, если участок, на котором возведено здание/сооружение/строение состоит.

 
 
Адрес:
г. Москва, 1-я Дубровская ул.,
дом 13A строение 2, Офис: 301

Единый многоканальный номер:

8 (495) 640-22-01

Время работы:
С 8.00 до 20.00 (без выходных!).
Отзывы о компании
Вопрос-ответ
Copyright: © Almaks-Geo, г. Москва 2018 г
Меню
Поиск