Межевание дома

межевание земельного участка   территории   собственности   снт   уточнение границ   вынос точек   определение границ   межевой план   проект межевания

Являясь владельцем квартиры в многоэтажном доме, вы наверняка не думали о том, кому принадлежит прилегающая к дому территория, подъезды, подвалы, чердаки и крыши. А зря!

Являясь собственником квартиры, каждый из нас может распоряжаться этим имуществом. Достаточно провести межевание участка под домом и возле него, а затем оформить общедомовое имущество в общедолевую собственность. Это даст больше прав и возможностей каждому владельцу квартиры. В противном случае жильцам придется мириться с решениями управляющей компании или органов местной власти.

Под межеванием жилого дома следует понимать комплекс мероприятий, которые проводятся для установления и фиксации границ территории земли. Результатом такой процедуры является специальный проект межевания, который регистрируется в кадастровой службе и необходим для получения права собственности на имущество каждым владельцем квартиры.

На основании проведенной процедуры жильцы получают право распоряжаться землей под домом и возле него. А это значит, что они могут:

• выступать против строительства магазина или частной стоянки во дворе;
• благоустраивать согласно своим пожеланиям и возможностям;
• устанавливать спортивную или детскую площадку во дворе;
• сдавать имущество в аренду третьим лицам;
• перепланировать тротуарные дорожки и поставить шлагбаум на въезде;
• участвовать в программах по благоустройству и капитальному ремонту.

Чтобы провести межевание под домом, стоит обратиться к профессионалам нашей компании «АЛМАКС ГЕО». Мы имеем лицензию на проведение межевых работ и знаем порядок реализации мероприятия. Для предоставления услуги наши сотрудники задействуют специальное оборудование и приборы, проводят изыскания на участке и формируют межевой план. Все обязательства выполняются в заранее оговоренные сроки. Обращайтесь!

Межевание земли под многоквартирным жилым домом

При оформлении земели под домом в общедолевую собственность важно, чтобы процедура проводилась только для одного многоквартирного дома и принадлежащих ему элементов благоустройства.

В зону межевания не должны попадать общественные проезды и объекты, муниципальные улицы и проезжая часть. И еще! В момент проведения мероприятия стоит учитывать действующие градостроительные нормы относительно землепользования.

Вопросом оформления в общую собственность могут заниматься фирмы, которые лицензированы органами власти, имеют на это разрешение и внесены в Росреестр. При этом результатом их работы является межевой план, который должен быть утвержден в Департаменте имущества и поставлен на учет в кадастровой службе.

Само межевание под многоквартирным домом осуществляется в случае согласия основной массы жильцов стать собственниками придомовой территории и земли под строением. Как минимум больше половины владельцев квартир должны выступать за проведение данной процедуры. С этой целью проводятся публичные слушания, где решается вопрос о межевании.

Законодательно определено, что дом и земля под многоквартирным домом неделима, поэтому может быть оформлена только совместная собственность на них. Перед межеванием проводится ряд действий, которые включают:

• созыв собрания собственников и выбор лица, представляющего интересы жильцов дома;
• оформление протокола собрания всех жильцов, участвовавших в собрании, с оглашением принятого решения;
• выбор исполнителя, который будет заниматься инженерно-геодезическими работами и разработкой плана;
• обращение в Департамент городского имущества для получения технического проекта межевания земли;
• изучение утвержденного Департаментом проекта, внесение своих предложений и корректив;
• проведение публичных слушаний и согласование с исполнителем всех изменений, которые вносятся в проект;
• утверждение проекта межевания с подписанием соответствующего протокола.

После этого собственно и начинается межевание земли. Оно сводится к сбору данных о подлежащей формированию территории, осмотру объекта в реальности, определению его границ и отражению всех данных в проекте межевания. Определение границы участка происходит после проведения замеров с учетом планировки близлежащих кварталов.

Затем производится согласование документа с владельцами данной и смежной территории. Готовый план регистрируется в Кадастровой палате.

Необходимые документы для межевания земли под домом

Для обращения в Департамент городского имущества с целью получить участок под домом и возле него в общедолевую собственность представитель жильцов должен иметь при себе следующие документы:

• заполненное по образцу заявление на межевание и постановку его на кадастровый учет;
• протокол собрания жильцов дома, которые большинством приняли решение о межевании;
• разработанный проект межевания, проектную документацию и решение на ввод дома в эксплуатацию.

По окончании процедуры межевания и получения документа о проведении инженерно-геодезических работ исполнителем нужно обратиться в службу государственной регистрации (Росреестр). После этого останется дождаться внесения документации в кадастр и получить выписку о праве общедолевого владения земельным участком.

Примеры выполненных работ

Стоимость межевания земли дома

Наименование услуги	цена (руб)
Подготовка межевого плана на земельный участок	от 10 000 рублей
Подготовка межевого плана  на земельный участок под многоквартирным домом	от 40 000 рублей
Подготовка межевого плана для юридических лиц	от 40 000 рублей
Вынос точек в натуру в Москве	от 10 000 рублей
Вынос точек в натуру в МО	от 8 000 рублей
Межевание земель общего пользования	от 35 000 рублей
Подготовка акта обследования	от 8 000 рублей
Топографическая съёмка земельного участка	от 15 000 рублей

*Если не нашли нужную Вам услугу - не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-17 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

На стоимость подготовки проекта межевания влияет масса факторов: размеры придомовой территории и самого строения, сложность конфигурации объекта и наличие всех необходимых документов для согласования проекта. При расчете стоимости услуг учитывается удаленность от офиса и необходимость проведения дополнительных работ.

Подробнее об этом вы можете узнать у специалиста нашей компании «АЛМАКС ГЕО». Звоните, оставляйте заявку на сайте, и мы свяжемся с вами для обсуждения всех деталей, расчета ориентировочной стоимости межевания земли многоквартирного дома!