Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс

Планировочная схема земельного участка

геодезическая съемка   геодезические работы   геодезические изыскания   геоподоснова   инженерная геодезия

Для оформления документов на понравившийся земельный участок необходимо провести ряд мероприятий. Одним из них является уточнение границ и размера надела, его регистрация в кадастровой службе. С этой целью требуется разработать схему участка, определить координаты его поворотных точек.

Сама схема расположения земельного участка является графическим документом, в котором указано положение надела на местности. Она служит дополнением к распоряжению, выданному органами местной власти для оформления права собственности.

Получить документ можно, обратившись в нашу компанию «АЛМАКС. У нас работают опытные специалисты, которые справятся с любой поставленной задачей, в том числе с подготовкой схемы. Для этого будут задействованы все профессиональные знания и применено специализированное оборудование. И еще! В процессе составления графической схемы наши сотрудники соблюдают все пункты ГОСТов и СНиПов. Звоните!

Расчет стоимости услуг (цена и срок)
Стоимость услуги от
15 000
руб.
Срок выполнения от
15
дней

Для чего нужна планировочная схема?

Согласно нормам законодательных актов получение схемы расположения земельного участка происходит, если:схема участка

  • создается новое владение и в дальнейшем сдается в аренду гражданам без организации аукциона;
  • проводятся торги на землю, которая являлась собственностью государства, муниципальных служб;
  • земля оформляется для дальнейшего изъятия в распоряжение муниципалитета;
  • прирезается территория к существующему наделу или перераспределяются земли, находящиеся в собственности граждан, страны;
  • выделяется земля, находящаяся в собственности государства (муниципалитета);
  • передается на правах аренды или разделяется участок без внесения соответствующей платы;
  • получается разрешительная документация на возведение нового объекта.

Во всех остальных случаях потребуется проведение межевания и составления плана участка.

Как видите, подготовка схемы земельного участка - это непростая процедура. Но зато с ее помощью можно решить вопрос аренды или согласования предоставления территории в личную собственность, точного определения положения надела и его формы.

Как мы работаем
Звонок/заявка
техническое задание
Составление сметы
Заключение договора
Предоплата
Выполнение работ
Результат
Окончательная оплата
Закрытие договора

Как подготовить схему земельного участка?

Подготовка схемы может производиться как самим владельцем, так и кадастровым инженером, представителем администрации, распоряжающейся наделом. В то же время схема расположения земельного участка утверждается только руководством города.

Давайте подробнее остановимся на вопросе подготовки схемы и рассмотрим каждый из перечисленных вариантов.

подготовка схемы
  1. Персонально. Подготовить схему местоположения земли может любое лицо. Главное – соблюдать требования, выдвигаемые к документации, и максимально точно произвести замеры координат границ и краевых точек. Дальше, используя специальные графические редакторы и программы, можно составить схему надела. И самое главное, законом не предусмотрено наличие печатей, подписей на документе. Но есть и свои тонкости. Для получения положительного ответа нужно сначала заказать кадастровый план в электронном варианте, обратившись к сайту Росреестра. После этого бланк нужно выгрузить в редактор с целью обозначения всех границ участка. Также стоит исключить любые неточности в обозначениях, замерах площади и координат владения. Иначе решение властей будет отрицательным.
  2. Кадастровый инженер. Готовит документ без выезда или с выездом на местность. Если специалист посчитает, что информации, предоставленной владельцем, хватает, тогда надобности в посещении участка не будет. Если же данных будет мало, тогда инженер отправляется на место для обследования территории, определяет координаты поворотных точек. При этом схема расположения земельного участка, выполненная профессионалом, является более точной. Данные выполненных замеров могут использоваться для составления плана межевания и постановки надела на учет. Дополнительно может понадобиться топографическая съемка. Все зависит от требований согласовывающего органа.
  3. Представители власти. Детализированная схема расположения участка готовится администрацией, если реализация надела производится путем организации аукциона. Также представитель власти готовит схему в электронном виде, заверяя ее своей подписью. Но это происходит при взаимодействии Росреестра с органом, выделяющим надел.

И еще! Разрабатывается схема земельного участка при наличии следующих документов:план схема

  • кадастрового паспорта надела на выбранной территории, где указывается номер участка, присвоенный ему при первичной регистрации;
  • паспорта гражданина РФ (документа, заменяющего его и являющегося удостоверением личности обратившегося);
  • свидетельства о праве собственности и других бумаг, подтверждающих данный статус;
  • постановления, выданного уполномоченным органом при образовании (выделении) нового надела;
  • документации, в которой указаны сведения о положении надела, его границах.

Сам процесс подготовки сводится к следующему. В специальный орган подается пакет документов и заявление человека, имеющего на руках постановление о выделении земли. Оно заполняется согласно утвержденному бланку.

Затем оплачивается госпошлина или услуги выбранного исполнителя, проводится комплекс инженерно-геодезических работ и составляется собственно план. При этом срок подготовки плана равен одному месяцу.

Что содержит план схема?

К разработке схемы участка выдвигается ряд требований. Они закреплены в приказе Минэкономразвития. Схем расположения наделов всего две: для новообразованных участков и для перераспределенных земель. Исключением являются схемы, которые разрабатываются для земель, принадлежащих государству и имеющих соответствующую форму собственности. Но это уже детали.

В целом каждый план схема участка должен включать данные о местонахождении и красных линиях, расположении капитальных строений и планировке площади всего владения. В план вносятся утвержденные при разработке схемы обозначения, границы наделов, имеющих особые условия пользования, координаты поворотных точек, пределы новообразуемого и соседствующих участков, а также сведения о представителях власти, имеющих право утвердить документ.

Содержание схемы участка регламентируется Земельным кодексом. В нем прописаны выдвигаемые к документации требования. И еще! Чтобы согласовать и утвердить план схему, нужно провести топосъемку. Съемка позволяет отразить все инженерные коммуникации, находящиеся или проходящие через надел.

схема          планировочная схема участка          план участка

Утверждение и согласование кадастровой схемы расположения участка

Законодательное утверждение и согласование схемы земельного участка производится администрацией на местном уровне. Заранее подается схема размещения земли и заявление, где собственник указывает цель использования надела. Если человек не может заказать разработку схемы в специализированной компании, тогда своим заявлением он инициирует проведение инженерно-геодезических работ силами местной власти.

Подача заявления допускается несколькими способами: лично, по почте или посредством электронной почты. При этом схема расположения земельного участка утверждается после подачи дополнительной документации:план схема

  • кадастрового плана, утвержденного администрацией;
  • выписки из протокола собрания комиссии, предоставившей землю;
  • доверенности для подачи заявления третьим лицом.

На основании заявления проводится согласование. Схема расположения рассматривается комитетом по государственному имуществу либо земельным комитетом. Проверяется принадлежность выбранного участка, соответствие документов всем нормам строительства, землепользования, документации по планированию территории.

На основании этого принимается решение, в котором визируется:

  • площадь территории согласно схеме;
  • местонахождение (фактический адрес) участка;
  • номер надела в кадастровой службе;
  • категория и цель получения владения.

Положительное решение по вопросу выносится путем проставления визы «Подтверждено» или издания специального акта. Официальное постановление передается в кадастровую службу в течение одной недели, а сама утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории будет действительна 2 года.

Бывает, что администрацией выносится отрицательное решение. Причиной тому служат:

  • несоответствие документа требованиям действующих нормативных актов, проекта землеустройства территории;
  • существует утвержденная схема расположения для другого участка, состоящего на учете, и их пределы по документам пересекаются;
  • надел находится в зоне, где есть проект межевания территории, утвержденный задолго до подачи заявления;
  • участок относится к землям, на которые распространяются особые условия использования;
  • на образуемом наделе уже возведены здания или объекты линейного типа.

Оспаривать данное решение можно в судебном порядке, представив доказательства в свою пользу. Также нужно привести в пример все нормативные акты, пункты которых были нарушены в момент принятия решения.

Стоимость схемы размещения

Процедура подготовки схемы расположения земли является трудоемкой и требует от исполнителей профессионализма. Поэтому не стоит доверять работу первому встречному. Предлагаем обратиться в нашу компанию «АЛМАКС ГЕО», которая занимается составлением схем расположения участков не первый год. В нашем штате работают опытные инженеры.


Наименование услуги

цена (руб)

Подготовка межевого плана на земельный участок

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на дом менее 100м2

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на дом более 100 м2

от 10 000 рублей

Подготовка межевого плана  на земельный участок под многоквартирным домом

от 40 000 рублей

Подготовка межевого плана для юридических лиц

от 40 000 рублей

Вынос точек в натуру в Москве

от 10 000 рублей

Вынос точек в натуру в МО

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лиц

от 30 000 рублей

Межевание земель общего пользования

от 35 000 рублей

Подготовка акта обследования

от 8 000 рублей

Оформление машиноместа

от 10 000 рублей

Топографическая съёмка земельного участка

от 15 000 рублей

*Если не нашли нужную Вам услугу - не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Способы оплаты
Перевод на расчетный счет
Оплата наличными

Точная цена зависит от:

  • площади исследуемого участка;
  • лица, для которого проводится процедура;
  • объема запланированных работ;
  • варианта исполнения (с выездом или без);
  • необходимости топографической съемки;
  • наличия всех необходимых документов;
  • удаленности территории от нашего офиса.

Детальнее об этом вы можете узнать у нашего менеджера по телефону или, оставив заявку на сайте.

Заказать схему участка

Чтобы заказать детальный план схему участка, вам нужно позвонить нам, оставить заявку на сайте, заполнив онлайн форму, или приехать в офис и обсудить детали. В случае согласия на разработку схемы нашими специалистами мы заключим двусторонний договор на сотрудничество и выполним взятые на себя обязательства.

Все работы выполняются с соблюдением сроков и алгоритма подготовки планировочной схемы. Для их проведения используются современные приборы и оборудование, многолетний опыт специалистов и требования нормативных актов.

Заинтересовались? Тогда не стоит откладывать решение данного вопроса. Звоните и будьте уверены, наши специалисты подготовят для вас точную схему земельного участка. Вам останется лишь дождаться результатов!

Меню
Поиск