Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс

Кадастровый учет недвижимости

Для описания каждого объекта недвижимости, которые регистрируются официально на государственном уровне, используются свои правила. Эти описания должны подходить под единые стандарты. Кадастр недвижимости собирает в себе объекты, которые прошли проверку, и владельцы которых подали заявление. В данном реестре каждому виду недвижимости прописывается свой уникальный номер с прилежащими характеристиками, что упрощает в дальнейшем многие процедуры в юридической сфере. Кадастровый номер вносится в учет на постоянной основе. Процедура оформления и получения необходимых документов занимает определенное количество времени и требует четкого выполнения правил. Благодаря услугам нашей компании вы сможете поставить на кадастровый учет объекты недвижимости максимально быстро, спокойно и без лишних проблем с документами.

кадастровый учет недвижимости

Что такое кадастр недвижимости

Необходимость кадастрового учета имущества состоит в том, что он позволяет закрепить право собственности конкретного объекта. Внесение в реестр является своеобразным свидетельством государства, которое подтверждает право расположения объекта и право его собственности. Кадастр необходим для определения размера участка, его границ и прочих характеристик, которые зачастую не меняются. При изменении вносятся соответствующие коррективы. Желательно это делать своевременно, иначе при дальнейших операциях это может обернуться возвратом заявки, если будет обнаружено несоответствие. Постановка на учет является начальным шагом для официальной регистрации объекта.

Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет

Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет требуется для проведения практически всех сделок с недвижимостью, так как без наличия государственной регистрации ее невозможно будет продать, подарить или поставить под залог. Постановка на учет заканчивается получением кадастрового паспорта, для которого требуется учет. Для этого требуется пройти через следующие этапы:

  • обратиться в отделение Федеральной регистрационной службы, которая будет ближайшей по месту жительства;
  • оформить заявление согласно установленной законом форме;
  • подать заявление в соответствующие органы вместе с дополнительными документами;
  • получить расписку о принятии государственной службой документов;
  • получить уведомление, в котором будет подтверждена поданная заявка или же получен отказ ее дальнейшего рассмотрения с указанием причины;
  • в случае положительного решения, получить кадастровый номер, паспорт и прочие необходимые вещи.

Стоимость услуг

Наименование услуги

цена (руб)

Подготовка межевого плана на земельный участок

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на дом менее 100м2

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на дом более 100 м2

от 10 000 рублей

Подготовка межевого плана  на земельный участок под многоквартирным домом

от 40 000 рублей

Подготовка межевого плана для юридических лиц

от 40 000 рублей

Вынос точек в натуру в Москве

от 10 000 рублей

Вынос точек в натуру в МО

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лиц

от 30 000 рублей

Межевание земель общего пользования

от 35 000 рублей

Подготовка акта обследования

от 8 000 рублей

Оформление машиноместа

от 10 000 рублей

Топографическая съёмка земельного участка

от 15 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу - не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Срок постановки недвижимости на кадастровый учет

кадастровый учет объектов недвижимости

Срок оформления кадастра зависит от того, насколько хорошо подготовлены документы. Если в них нет никакого расхождения и ошибок, а оформление соответствует государственному, то они быстро проходят проверку. После этого, описание объекта вносится в кадастр. В среднем процедура составляет не более 10 дней, хотя если условия не идеальны и требуется что-либо уточнять и перепроверять, то срок может значительно растянуться. Не исключены ситуации и с полной отменой заявки, что потребует повторного прохождения процедуры с первого этапа.

Все неточности приводят к увеличению срока, который порой занимает более месяца. Иногда объект недвижимости не подлежит учету, если он зарезервирован под нужды государства, имеет стратегическое значение и прочее. Как правило, владельцы знают о подобных нюансах, но случаются и такие ситуации, когда объект попал под действие нового законодательства. Именно для всего этого и требуются проверки в течение 10 дней.

Обратившись к нам, вы можете не боятся, что получению регистрации помешают кадастровые ошибки. Вы сможете ускорить скорость получения документов и убережете себя от возврата заявки. Наши специалисты обладают большим опытом работы в данной сфере и помогут подобрать необходимые документы, предоставить их полный комплект вместе с заявкой и решить все попутно возникающие вопросы.

Осуществление кадастрового учета объектов недвижимости

Объекты недвижимости, которые можно ставить на учет, условно разделяются на две группы. Первая группа является уже внесенной в реестр до этого. Объектам в ней был присвоен регистрационный номер и сделана запись в кадастровой палате. При внесении изменений им нужно повторно проходить все процедуры, чтобы обновить данные. Вторая группа недвижимого имущества – это вновь созданные объекты, которые не были зарегистрированы.

постановка недвижимости на кадастровый учет


Вне зависимости от группы, начало процедуры у всех практически одинаковое. Необходимо подать документы и заявление в Росреестр. Нужно учитывать особые нюансы при подаче, так как для разных видов недвижимого имущества список документов и их копий может меняться. К таким документами относится:

  • межевой план;
  • технический план здания или конкретного помещения, где произошли изменения;
  • документы на право собственности;
  • бумаги, подтверждающие принадлежность объекта к определенной государственной классификации;
  • разрешение на пользование.


Когда учет заканчивается, то документы должны быть выданы лично в руки. Рассмотрением технических особенностей занимается кадастровый инженер. По итогам рассмотрения заявитель получает выписку или другие документы, подтверждающие наличие регистрации, изменения данных и прочего. Всю документацию следует хранить до следующего учета.

Наши специалисты помогают добиться желанных результатов так, чтобы клиентов практически не касались все сложности работы с документами. Обратившись в нашу компанию, вы получите полный комплекс услуг для оформления собственности и землеустройства.

Госпошлина при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости

кадастрПостановка недвижимого имущества требует оплаты государственной пошлины за услуги проведения всех нужных для этого операций. Сумма зависит от конкретной заявки и лица заявителя. Для физических лиц это обходится дешевле, чем для юридических. Цены на выдачу требуемых документов выглядят следующим образом:

  1. Выдача кадастрового паспорта: бумажный носитель для физических лиц – 200 р, для юридических – 600 р, электронная версия для физических лиц - 150 р, для юридических – 300 р;
  2. Выдача кадастровой выписки: бумажный носитель для физических лиц – 400 р, для юридических – 1200 р, электронная версия для физических лиц - 150 р, для юридических – 300 р;
  3. Выдача кадастрового плана: бумажный носитель для физических лиц – 800 р, для юридических – 2400 р, электронная версия для физических лиц - 150 р, для юридических – 300 р.

Вносить оплату за регистрацию недвижимого имущества можно следующими способами:

  • через Росреестр, причем оплата производится в том же месте, где и выдаются документы, что очень удобно;
  • в отделение Сбербанка;
  • через ресурс государственных услуг в интернете.

При оплате в Росреестре выдается квитанция, в которой указаны все необходимые реквизиты. Ничего дополнительного, кроме ФИО заявителя, вписывать не нужно. Несмотря на явное удобство данного метода, здесь есть большой недостаток в виде очередей на оплату. Большинство старается сделать все сразу и по месту, что приводит к большому их скоплению людей.

Второй случай предполагает использование любого отделения Сбербанка, но здесь потребуется самостоятельно заполнять реквизиты, которые нужно взять в Росреестре. В реквизитах обязательно должны быть КБК, ОКАТО, банк получателя и номер его счета. В квитанции указывается сумма пошлины и адрес плательщика.

Третий способ является наиболее простым и современным. Это можно сделать дома, просто зайдя на сайт государственных услуг. Выбрав необходимый тип документа нужно заполнить предложенные поля. Здесь также нужно внести сведения о заявителе. Далее происходит проверка данных и непосредственная оплата.

Снятие с кадастрового учета недвижимого имущества

кадастровый учет недвижимостиОбъекты недвижимости могут быть сняты с учета по некоторым причинам. Это может случиться вследствие разрушения объектов, вне зависимости от причины разрушения. Если были внесены любые изменения, касающиеся данных отображаемых в реестре, то эти изменения также должны быть отображены и в официальных документах. Перестройка, новая планировка, достраивание дополнительных объектов или изменение границ, все это требует дополнительных изменений в документации. Стоит отметить, что согласно законодательству срока давности действия данных в учете не существует. Если они остаются актуальными все время, то ничего обновлять не нужно.

Порядок действий при данной процедуре имеет не так уж много отличий, если сравнивать с постановкой на учет. Для снятия также требуется подача заявления согласно установленному образцу. После его нужно отправить в Кадастровую палату. В этом заявлении нужно указывать причину, по которой нужно снять недвижимость с учета и убрать ее номер. При подаче заявления необходимо добавить копию свидетельства собственности на объект и паспорта заявителя. Также нужен акт обследования и кадастровый паспорт. Решение о снятии с кадастрового учета протекает в течение 10 дней. Далее документы высылаются через почту или выдаются лично. При отправке почтой обязательно используется уведомление о получении. Такая процедура актуальна как для положительного утверждения заявления, так и для отказа.

Наша компания предоставляет своим клиентам все необходимые услуги по постановке объекта на кадастровый учет. Заявителю не нужно беспокоиться по поводу оформления бумаг, получения дополнительных разрешений, поиском кадастрового инженера для проведения нужных операций и так далее. Наши юристы помогут с оформлением документов, составят нужный набор и проследят за своевременным ходом дела.

 
Адрес:
г. Москва, 1-я Дубровская ул.,
дом 13A строение 2, Офис: 301

Единый многоканальный номер:

8 (495) 640-22-01

Время работы:
С 8.00 до 20.00 (без выходных!).
Copyright: © Almaks-Geo, г. Москва 2018 г
Меню
Поиск