Кадастровый учет помещений

Кадастровый учет помещений - это обязательная процедура для всех типов зданий, которая регулируется законодательством. Она включает в себя ряд этапов, которые должен пройти собственник здания. В зависимости от типа помещения, выбирается и алгоритм действий.

Как поставить на кадастровый учет нежилое помещение?

Нежилые помещения, как и жилые, вносятся в единый Кадастр. После выполнения всех требований, помещению присваивается кадастровый номер. Территориальные органы управления есть во всех регионах страны, туда нужно обратиться тем владельцам, кто хочет получить кадастровый номер.

Случаются ситуации, когда у здания нет кадастрового паспорта, но права собственности подтверждаются юридически. Если владелец не планирует продавать имущество, то можно обходиться и без него. Кадастровые номера являются неизменными и уникальными. Они не дублируются в других регионах страны и не присваивались в прошлом. Они позволяют сразу выделить объект из базы и идентифицировать его.кадастровый учет нежилого помещения

Процедура регистрации нежилого объекта выглядит так:

  • подготовка необходимых документов;
  • обращение в кадастровую палату с целью написания заявления и подачи документов;
  • получение паспорта на помещение.

Постановка на кадастровый учет помещения происходит в тот же срок, что и постановка на кадастровый учет части дома, в течение 18 дней после подачи документов. Заявление может подать собственник или доверенное ему лицо. При этом нужно оформить сделку нотариально, если подачей документов занимается иное лицо. Заявление пишется в бланке, который есть в свободном доступе на сайте управления, и предоставляется в учреждениях кадастрового учета.

Но случается, что получить кадастровый паспорт получается не за оговоренный срок, а значительно больший отрезок времени. Этому есть такие объяснения:

  • если информация в документах желающего получить кадастровый номер и кадастровом реестре не совпадает;
  • если место объекта, который вносится в кадастр, частично или полностью совпадает с местом размещения иного объекта;
  • если поданные документы были оформлены с нарушениями или предоставлены в неполном количестве.кадастровый учет помещений

Для чего требуется постановка помещения на учет

Кадастровый учет нежилого помещения нужен в ряде случаев. Без него не обойтись при оформлении купли-продажи и обмена помещения. Если запланирован ремонт с перепланировкой, тогда также нужно внести эти изменения в технический план. Помещения в новых домах также необходимо поставить на учет кадастра.

Если в судебных разбирательствах площадь помещения играет роль, тогда также не обойтись без кадастрового учета. Если по каким-то причинам объект перестал существовать, это также нужно вносить в кадастровый учет. Когда два объекта объединяются, тогда каждый по отдельности прекращает свое существование, о чем нужно сообщить в Росреестр. И наоборот: если один объект прекращает свое существование как единица и делится на несколько, то это изменение должно отобразиться в госкадастре.кадастровый учет помещения в здании

Как поставить на кадастровый учет помещение в здании

Кадастровый учет помещения в здании имеет свои особенности. Для этого нужно правильно подготовить технический план. Он состоит из двух частей:

  • графическая часть;
  • описательная часть.

В графической части есть месторасположение помещений, количество этажей, другая информация. Описательная часть состоит из характеристик, указываются замеры объекта, которые проводятся специалистом.

Помещение можно поставить на учет самостоятельно или обратиться за квалифицированной помощью. Если регистрация делается специалистами, то это поможет сократить сроки постановления нежилого помещения и жилого. Нежилые помещения в здании также нуждаются в регистрации на государственном кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт при этом выполняется не позже 18 календарных дней, как и в жилом здании. Нежилыми помещениями, если они не утверждены законом, нельзя распоряжаться, ведь они официально не принадлежат владельцу.постановка на кадастровый учет помещения

Алгоритм действий для получения кадастрового номера:

  • заключение договора со специализирующейся на таких вопросах компанией или инженером, деятельность которого охватывает кадастровые дела;
  • поданные заявителем документы на помещение проходят проверку, если на нежилое помещение или жилое собрано не все документы, то они получаются для предоставления полного комплекта документации на недвижимость;
  • жилое помещение нужно обмерить, эту работу проводит специалист;
  • над несданными в эксплуатацию помещениями проводится геодезическая съемка;
  • помещение получает номер в реестре.

Заявление можно подать в электронном варианте или написать в помещении государственного управления кадастра. Нежилое помещение вносится в кадастровый учет на основании полученных документов и заявления. Нужные выписки делаются до подачи заявления. Помещение получает единый номер, которого нет нигде.

Для нежилых помещений нужно собрать те же документы, что нужны для постановки на реестр жилых зданий. Нежилое помещение отличается суммой оплаты налога при проведении процедуры. Поставить на кадастровый учет здание - не сложно, если брать во внимание приведенные выше сведения. Для нежилой площади, которая находится в здании, предусматривается также получение уникального номера в кадастре.

 
Адрес:
г. Москва, 1-я Дубровская ул.,
дом 13A строение 2, Офис: 301

Единый многоканальный номер:

8 (495) 640-22-01

Время работы:
С 8.00 до 20.00 (без выходных!).
Copyright: © Almaks-Geo, г. Москва 2018 г
Меню
Поиск