Межевание земель общего пользования

mezhzemobsh

Межевание земельного участка – это целый цикл кадастровых работ, которые производятся для точного определения площади и границ участка и координат его поворотных точек. Межевание земельных участков могут выполнять только аттестованные кадастровые инженеры. Все полученные сведения вносятся в Государственный реестр.

Межевание земель общего пользования выполняется при наличии правоустанавливающих документов, акта выдела земель товариществу, генерального плана и иных документов, подтверждающих факт передачи земельного участка товариществу.

 Землевладельцы, официально не установившие границы участка не имеют права:

  1. Проводить сделки с землей, находящейся в собственности – участок нельзя продавать, оформить на него дарственную или оставить в наследство.
  2. Получить разрешение на строительство, а также оформить уже построенные объекты.

Еще одним преимуществом межевания является возможность избежать споров с соседями по участку. Как только будут проведены кадастровые работы по межеванию, а сведения внесены в Государственный реестр, землевладелец заимеет право отстоять свои права в судебном порядке.

mezhzemobs1

В самом начале межевания земель общего пользования выполняются геодезические обмеры дорог, детских площадок, разворотных площадок иных территорий, являющихся землями общего пользования. Границы земельных участков, принадлежащих членам товарищества, обмеряются по фактически расположенному забору включая земли, которые не оформлены должным образом.

После геодезических измерений земель общего пользования кадастровый инженер должен оформить акт согласования границ, который подписывают собственники смежных земельных участков. Те смежники, у которых границы участка уже отмежеваны, могут не подписывать акт согласования. 

Важно: если смежный земельный участок, расположенный в границах товарищества заброшен и на нем давно не появлялся собственник или его контактные данные не известны, то границы согласовываются в соответствии с 221ФЗ РФ. При этом председатель не имеет законного права ставить свою подпись в акте согласования за такого собственника!

В случае обнаружения пересечений границ земель общего пользования с земельными участками, которые принадлежат членам товарищества, у которых границы уже уточнены, проводятся дополнительные кадастровые работы по исправлению пересечений.

Межевой план на земли общего пользования подготавливается в форме электронного документа в XML формате и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

linia
Следует помнить, что оформление документов для Росреестра - работа сложная, трудоемкая и кропотливая. Человеку без специальных знаний бывает сложно разобраться во всех аспектах данного вопроса. Наши специалисты обладают профильным образованием, подтвержденным соответствующими сертификатами, и многолетним опытом в данной сфере. Вы можете бесплатно проконсультироваться с ними по телефону:

8 (495) 640-22-17

Обратившись к нам, вы доверяете решение Ваших проблем настоящим профессионалам, которым доверяют как тысячи частных клиентов, так и крупнейшие игроки в сфере строительства и землеустройства!
Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс
Меню
Поиск