Присвоение адреса объекту недвижимости

prisvadress

Став владельцем недвижимого имущества, не имеющим почтового адреса, который полагается законом, следует в срочном времени позаботиться о его присвоении.

Как указано в Правилах присвоения, изменения и аннулирования адресов, адресации подлежат:

  • Земельные участки;
  • Здания;
  • Прочие сооружения, такие как рынки, склады, стадионы, огражденные стоянки и др.;
  • Помещения – квартиры и офисы;
  • Объекты незавершенного строительства.

Присвоение адреса объекту недвижимости должно производиться при оформлении его государственной регистрации. Также оно необходимо в тех случаях, если при регистрации не был присвоен адрес, либо был, но был аннулирован на утратившим силу основании.

Еще одна опасность – если власти решат использовать земли без адресации для капитального строительства и проигнорируют возражения владельцев. Тем более, адресация предназначена именно для государственного контроля за объектами недвижимости. Также стоит учесть, что только объект недвижимого имущества с почтовым адресом доступный для купли-продажи, дарения, сдачи в аренду и других сделок.


prisvadress1

Существует три непреложных требования к присваивающемуся адресу:

  • обязательность – каждый объект адресации должен быть в соответствующем госреестре;
  • уникальность – один и тот же адрес не присваивается двум и более объектам адресации за исключением земельного участка находящегося либо строящегося на нем здания;
  • легитимность – строгое соблюдение процедуры присвоения адреса с непременным внесением в реестр. В документе также четко обозначено, что присвоение производится бесплатно.

В каждом муниципальном образовании действует собственный регламент присвоения адресов, утвержденный постановлением местного органа власти. Эти регламенты не отличаются разнообразием, и все же собственнику надо приготовиться к тому, что на месте у него потребуют одну или больше дополнительных бумаг.

Обычно присвоение почтового адреса земельному участку, находящемуся во владении физического лица, а также жилому дому или другому сооружению на этом участке предполагает следующий перечень необходимых документов:

  1. Заявление;
  2. Копии паспорта собственника и свидетельства о присвоении ИНН;
  3. Документ подтверждающий право собственности на земельный участок и здание (или только участок, если здания нет);
  4. Документы о целевом назначении земли и землеустройстве; паспорт объекта и кадастровый план;
  5. Выписка из ЕГРП;
  6. Для участка на территории дачного либо садового товарищества – схему всей территории с номерами наделов.

Перед обращением за адресом для объекта незавершенного строительства его следует поставить на государственный кадастровый учет и после проходить процедуру адресации точно так же, как для построенного здания, поэтому просить о присвоении адреса земельному участку под застройку нужно не дожидаясь завершения строительных работ.

linia
Следует помнить, что оформление документов для Росреестра - работа сложная, трудоемкая и кропотливая. Человеку без специальных знаний бывает сложно разобраться во всех аспектах данного вопроса. Наши специалисты обладают профильным образованием, подтвержденным соответствующими сертификатами, и многолетним опытом в данной сфере. Вы можете бесплатно проконсультироваться с ними по телефону:

8 (495) 640-22-17

Обратившись к нам, вы доверяете решение Ваших проблем настоящим профессионалам, которым доверяют как тысячи частных клиентов, так и крупнейшие игроки в сфере строительства и землеустройства!
Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс
Меню
Поиск