Схема расположения земельного участка

shemaraspuch2

В земельной практике схемой расположения участка называют графико-схематическое изображение вновь созданного или уже существующего участка земли на районном земельном плане. Схематическое изображение наносится на кадастровый план с целью обозначения реальных границ и местоположения землевладения.

Когда необходимо составление схемы

Схема представляет собой точное изображение участка, находящегося в собственности, на план территории муниципального образования, а также указанные базовые сведения о землевладении, в том числе его площадь и кадастровый номер. Данный документ имеет юридическую силу, в том числе и раздел существующего земельного плана на нескольких собственников.

Составлять схему необходимо в таких ситуациях:

  • оформление вновь созданного участка;
  • подготовка землевладения к продаже, покупке или передаче в аренду;
  • земельный раздел существующего частного, государственного или муниципального землевладения или его объединение;
  • перераспределение земельных участков и передача прав собственности;
  • изъятие участка из частной собственности в пользу государства.

Требования к участкам

Для составления достоверной схемы земли, входящей в частное или государственное владение, участок должен отвечать ряду требований:

  • иметь порядковый или кадастровый номер;
  • иметь строго определенную площадь;
  • обладать четкими географическими границами на территории;
  • обладать конкретным целевым предназначением.

В зависимости от региона администрацией могут предъявляться дополнительные требования.

Кто занимается подготовкой

Подготовка проекта по заявлению гражданина (физического лица) или организации входит в обязанности кадастрового инженера. Для подготовки необходимо предоставить следующие документы:

  • удостоверение личности заявителя;
  • заявление на составление проекта схемы земельного участка;
  • документ о предоставлении в собственность участка земли (для вновь образованных участков).
shemaraspuch

Что учитывается в схеме

Участковый план представляет собой сложную техническую документацию, которая учитывает следующие данные:

  • сведения о топографическом плане района;
  • границы землевладения, установленные при выделении участка;
  • данные о других участках, которые находятся в непосредственном соседстве;
  • сведения о капитальных сооружениях, расположенных на участке или прилегающих территориях;
  • правоустанавливающие документы (электронная выписка из ЕГРН).

Порядок утверждения

После оформления схемы земельного участка ее необходимо утвердить. Утверждению предшествует полная проверка документа, в том числе его соответствия требованиям законодательства и полноты содержания. Утвердить проект могут уполномоченные структуры региона, которые имеют право распоряжения земельными ресурсами. На проверку и утверждение отводится срок до 5 рабочих дней.

Следует помнить, что оформление документов для Росреестра - работа сложная, трудоемкая и кропотливая. Человеку без специальных знаний бывает сложно разобраться во всех аспектах данного вопроса. Наши специалисты обладают профильным образованием, подтвержденным соответствующими сертификатами, и многолетним опытом в данной сфере. Вы можете бесплатно проконсультироваться с ними по телефону:

8 (495) 640-22-17

Обратившись к нам, вы доверяете решение Ваших проблем настоящим профессионалам, которым доверяют как тысячи частных клиентов, так и крупнейшие игроки в сфере строительства и землеустройства!
Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс
Меню
Поиск