Проект реконструкции нежилого здания

projrekonstrnezh

Реконструкция зданий – это целый комплекс мероприятий, направленных на изменение технико-экономических и технических показателей объекта капитального строительства.

Реконструкций считается любое изменение перегородок, установка новых дверных проемов, оборудование отдельного входа, переустройство системы канализации, водопровода, вентиляционных шахт.

Чтобы получить разрешение на проведение реконструкции, нужно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства с заявлением.

Какие задачи решает проект реконструкции:

  • Надстройка этажей, мансард;
  • Переоборудование чердачных пространств в эксплуатируемые помещения;
  • Перестройка, расширение границ объекта за существующие габариты;
  • Замена несущих элементов конструкций, их восстановление или усиление (в том числе для восприятия новых нагрузок).

Реконструкция требует разработки проекта, согласования и проведения экспертизы проектной документации, на основе которой она выполняется.

Подготовка документации по реконструкции – сложный процесс, важнейшую часть которого составляют сбор исходных данных, комплексное обследование реконструируемого здания и создание предпроектной концепции с обоснованными технико-экономическими показателями.

Чтобы провести реконструкцию нежилого помещения, необходимо получить разрешение в соответствии с правилами действующего законодательства, после чего оформить ее и обратиться в ФУГРЦ для внесения изменений в единый реестр.

Необходимые для подачи документы:

  1. Паспорт;
  2. Документы, разрешающие проведение реконструкции;
  3. Документы для внесения изменений в реестр.
projrekonstrnezh1

Важно!

1.Если нежилое помещение принадлежит администрации и передано вам по договору найма, нужно получить разрешение на реконструкцию у собственника.

2.Приглашение лицензированного архитектора для составления проекта и эскиза. Если вы меняете лишь количество дверей, оборудуете отдельный вход, вам потребуется только архитекторский проект реконструкции помещения. При переоборудовании коммуникаций дополнительно потребуется оформить проект и эскиз реконструкции инженерно-технических сооружений.

3.С полученными документами, с паспортом, правоустанавливающими документами на нежилое помещение нужно снова обратиться в отдел архитектуры и градостроительства. Там вам выдадут предварительный документ согласования, который нужно подписать во всех указанных инстанциях. Потребуются подписи коммунальщиков, администрации, пожарной охраны, СЭС.

4.На основании предъявленных документов и акта согласования вы получаете разрешение на проведение реконструкции.

5.После проведения всех монтажно-строительные работ, вызывается жилищная комиссия из районной администрации для составления акта приема переоборудованного помещения.

6.Далее необходимо пригласить технического сотрудника из БТИ для внесения изменений в технический и кадастровый паспорт. Получение выписки из обновленных документов.

7.Приглашение уполномоченного представителя СЭС и пожарной охраны. Подписание приемочного акта, выданного жилищной комиссией.

8.Согласование акта во всех организациях, поставляющих энергоресурсы.

9.Обращение в ФУГРЦ. Заполнение заявления, предъявление полученных кадастровых выписок, акта, паспорта, квитанции об оплате за регистрацию, правоустанавливающих документов на нежилое помещение, ксерокопий всех документов. В единый реестр вносят сведения о проведенной реконструкции нежилого помещения.

linia
Очень часто отдельные граждане считают, что реконструкция нежилых помещений возможна даже без разрешения и согласования. Однако это не так и для лиц, совершивших ее самовольно, Административным кодексом предусмотрено наказание в виде штрафа. К тому же впоследствии продать такое помещение вряд ли удастся – кому нужны лишние проблемы? Ну а если это и получится, то по минимальной цене.

Если вы не хотите лишних проблем, обращайтесь в строительную организацию. Там все описанные проблемы возьмут на себя.
Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс
Меню
Поиск