Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс

Согласование строительства

Законом РФ предусмотрено согласование строительства новых объектов и реконструкция существующих, в том числе и малоэтажных домов индивидуальной застройки. Порядок согласования регламентируется Градостроительным кодексом, Сводом правил проектирования и строительства, а также региональными постановлениями и нормативами муниципальных образований.

Особенности согласования строительства в отдельных зонах

Особые условия согласования действуют в тех случаях, если объект будущего строительства или реконструкции находится в одной из установленных законом зон:

  • приаэродромной (в радиусе 30 км);
  • природоохранной;
  • размещения сетевых инженерных коммуникаций;
  • сохранения культурных объектов.

При расположении земельного участка на одной из таких территорий необходимо дополнительное согласование с соответствующими государственными органами для получения разрешения на работы. Например, чтобы начать стройку вблизи аэродрома, потребуется получение согласия от Росавиации.

Необходимая документация

Подготовка к согласованию будущего строительства включает сбор необходимой документации:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • кадастровый план с соответствующими реквизитами;
  • разрешение на строительство;
  • акт обследования землевладения;
  • проект застройки;
  • доверенность (если интересы застройщика представляет специализированная организация).

Порядок согласования строительства

Проведение согласования строительства включает несколько этапов:

  • получение разрешения на строительство, согласно установленному порядку;
  • заказ акта обследования участка геонадзорными специалистами архитектурного районного комитета;
  • оформление и регистрация строительного паспорта.

Чтобы оформить строительный паспорт нужно:

  • предоставить в муниципальные органы документацию на землю и архитектурный проект строения;
  • проект должен быть выполнен лицензированными архитекторами (с указанием сведений о лицензии в проектной документации);
  • согласовать проект с санстанцией, пожарной инспекцией, а также электрической и газовой службами;
  • предоставить согласованный проект в архитектурный комитет для получения решения и оформления строительного паспорта.

Для зданий с общей площадью свыше 500м2 проектирование и стройка должны быть выполнены в соответствии с архитектурно-планировочным заданием, которое выдается в том же комитете.

Нюансы согласования для приаэродромных объектов

Для того, чтобы начать стройку на приаэродромных территориях, в соответствии с распоряжением правительства, следует дополнительно согласовать ее проведение в Росавиации. Для этого в представительство следует предоставить полные сведения об объекте, включая его высоту, материалы и геодезические координаты, а также схемы расположения на картах и планах, и иные документы по требованию территориальных органов.

Меню
Поиск