Акт обследования здания

aktobslzdaniya1

Для регистрации недвижимости, технического раздела или изменения статуса зданий и сооружений составляется акт обследования. Это документальное освидетельствование их фактического состояния на текущий момент, проводимое инженерными специалистами.

Что представляет собой акт обследования

Акт обследования представляет собой документ, в котором в письменной форме зафиксированы результаты осмотра и исследования состояния строения на момент его оценки соответствующими специалистами. В бланке акта содержатся выводы о техническом состоянии и выявленных дефектах, а также их характере, видах и сроках ремонта для их ликвидации.

В каких случаях требуется

Акт осмотра требуется в следующих ситуациях:

  • прекращение фактического существования зданий (невозможность использования в результате повреждений);
  • снос объекта;
  • рассмотрение оснований для капитального ремонта и реконструкции;
  • снятие с временного учета;
  • нарушение прав собственника, связанные с реконструкцией или постройкой соседних недвижимых объектов;
  • плановое периодическое обследование.

Кто занимается составлением

Для проведения осмотра создают специальную комиссию, в состав которой входят специалисты инженерно-строительного профиля. Составлением акта занимается инженер государственного реестра, имеющий соответствующую квалификацию. В перечень требований к представителям комиссии входят:

  • гражданство РФ;
  • наличие профильного ВО;
  • наличие актуального аттестата квалификации (и отсутствие квалификационных ограничений за нарушения);
  • опыт от 2 лет;
  • допуск к бланкам, печатям и наличие электронной подписи государственного образца.

Для проведения обследования инженер вправе требовать лишь предоставления документа о правообладании недвижимостью. Дополнительно для ускорения процедуры может быть предоставлена техническая документация на объект.

Что должен включать акт обследования здания

Общий акт обследования сооружения включает результаты осмотра и оценки состояния непосредственно конструкции здания, кровли, чердачных помещений и инженерных сетей, а именно:

  • водопровода и канализационных сетей;
  • отопительных коммуникаций;
  • электрического питания;
  • вентиляционных сооружений.

Образец заполнения

aktobslzdaniya2

Бланк акта состоит из нескольких разделов, которые следует заполнять корректно и полностью. Обязательно нужно указать:

  • информацию об объекте обследования, включая реестровые реквизиты;
  • информацию о лице или компании, инициирующих исследование;
  • сведения об уполномоченном представителе комиссии, заполняющем акт;
  • перечень предоставленной документации;
  • выводы о результатах рассмотрения и оценки объекта.

Образец бланка доступен на сайте госреестра РФ в соответствующем разделе.

Следует помнить, что оформление документов для Росреестра - работа сложная, трудоемкая и кропотливая. Человеку без специальных знаний бывает сложно разобраться во всех аспектах данного вопроса. Наши специалисты обладают профильным образованием, подтвержденным соответствующими сертификатами, и многолетним опытом в данной сфере. Вы можете бесплатно проконсультироваться с ними по телефону:

8 (495) 640-22-17

Обратившись к нам, вы доверяете решение Ваших проблем настоящим профессионалам, которым доверяют как тысячи частных клиентов, так и крупнейшие игроки в сфере строительства и землеустройства!
Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс
Меню
Поиск