Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс

Оформление машиноместа

технический план машиноместа

Количество парковочных мест в современных новостройках ограничено, поскольку они не во всех домах предусматриваются проектом. Поэтому при покупке квартиры автовладельцы стараются в собственность приобрести и машиноместо. Оформление в собственность машиноместа осуществляется в Росреестре. При составлении договоров долевого строительства должен прописываться пункт относительно выделения в паркинге парковочного места владельцу авто.

Автолюбитель оплачивает стоимость квартиры и места парковки в процессе строительства в том размере, который указан в договоре. Оформление прав на собственность парковки позволит вам самостоятельно распоряжаться ей по своему усмотрению: передавать по наследству, дарить, продавать. Без оформления в собственность транспортного места Вы не сможете оформлять дарственную на объект недвижимости либо продавать его.

Если застройщик после окончания строительства не передал заказчику на машино-место право собственности, тогда необходимо обратиться в суд для того, чтобы получить решение о регистрации. Наши юристы помогут вам добиться справедливости в суде с оформлением машиноместа, поставят его на кадастровый учет, предоставят гарантию положительного решения вопроса в вашу пользу.
 

Как поставить машино-место на кадастровый учет?

оформление машиноместа

Чтобы поставить парковку на кадастровый учет нужно подготовить технический план объекта и подать его вместе с договором купли-продажи в Росреестр. Наличие технического плана является юридическим основанием для предоставления документов на учет и последующей регистрации.

Для постановки на кадастровый учет стоянки для машин, расположенной в надземной парковке, необходима подача в Росреестр:

  • решения ОСС;
  • технического плана;
  • соглашения всех собственников этого помещения;
  • согласия других участников долевой совместной собственности на данный нежилой объект.

Сроки оформления регистрации права на собственность и постановки нежилого объекта на кадастровый учет – от 6 и до 12 дней с момента приема заявления регистрационным органом. Владельцам после окончания оформления выдается выписка из ЕГР (государственного единого реестра). При постановке на кадастровый учет машиноместа с заявителя не взимается плата. Он должен будет уплатить госпошлину в сумме 2000 руб.

Стоимость услуг

Наименование услуги

цена (руб)

Подготовка технического плана на дом менее 100м2

от 8 000 рублей

Подготовка технического плана на дом более 100 м2

от 10 000 рублей

Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лиц

от 30 000 рублей

Подготовка акта обследования

от 8 000 рублей

Оформление машиноместа

от 10 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу - не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Получение технического плана на машиноместо

Заказать технический план мащиноместа может:Технический план машиноместа составляется кадастровым инженером на основании договоров подряда. Проверить имеет ли право кадастровый инженер составлять технический план каждый заявитель может на сайте Росреестра: специалист должен находится в реестре кадастровых инженеров.

кадастровый учет машиноместа
  1. Застройщик при оформлении документации по вводу в эксплуатацию многоэтажного дома.
  2. Владелец парковочного места во время заключения сделки покупки-продажи.


Процесс создания технического плана включает в себя:

  • расчет интервала между метками;
  • определение местонахождения машиноместа с дальнейшей его привязкой к плану здания;
  • закрепление границ объекта.

Результаты после расчета необходимых параметров всегда вносят в технический план. Документ можно оформлять в бумажном виде. Оформление в электронном виде целесообразно в том случае, если в дальнейшем планируется продажа машиноместа.

На каком основании осуществляется оформление машиноместа в собственность?

Для регистрации машиноместа в собственность нужно предоставить в Росреестр:Оформлять в собственность машиноместо можно только после того, как объект недвижимости поставлен на кадастровый учет. Процедура оформления в личную собственность парковочного места является стандартной – собственник либо застройщик должен предоставить заявление о постановке недвижимого имущества на учет и регистрацию прав на него. К заявлению прикладываются правоустанавливающие документы и технический план на объект, а также квитанция об оплате госпошлины.

  • договор покупки-продажи;
  • ДДУ;
  • дарственную;
  • технический план.

При оформлении машиноместа нужно обязательно определить его границы. Поскольку у большинства парковочных мест отсутствует разметка, законодательством России была предусмотрена специальная процедура для определения четких границ кадастровыми инженерами.

машино-местоГраницы машиноместа могут обозначаться с помощью нанесения разметки или наклеек на поверхность пола. Машиноместо должно иметь определенные габариты:

  • минимальный допустимый размер парковки должен составлять не менее 5.3х2.5 м;
  • максимальный – 6.2х3.6 м.

Если парковка не соответствует данным характеристикам, то в Росреестре заявителю могут отказать в регистрации данного объекта и владельцу нужно будет обращаться в суд.

В новостройках регистрация прав собственности проводится чаще всего через суд, поскольку она нулевая и не подлежала ранее оформлению. Первоначально необходимо решение суда о признании парковки нежилым помещением для регистрации права собственности. Если парковка была построена с нарушениями либо она не имеет правоустанавливающих документов, то на нее невозможно будет получить права собственности пока не будут полностью исправлены все недоделки и оформлены документы.

Где получить кадастровый паспорт на машиноместо и перерегистрировать права собственности?

Кадастровый паспорт выдает Росреестр после предоставления всей документации на недвижимый объект. Именно паспорт подтверждает право собственности на объект. Не имея кадастрового паспорта, вы не сможете купить, продать стоянку либо оформлять на нее дарственную.

Для переоформления прав собственности на машиноместо нужно подать в Росреестр заявление об учете изменения сведений, содержащихся в ЕГРП. В тех случаях, если в ЕГРП была зарегистрирована на машиноместа долевая собственность, то все собственники объекта недвижимости имеют право осуществлять выдел своей доли парковки путем определения ее границ и оформлять право собственности на нее.

Признание прав собственности через суд

В тех случаях, если застройщик отказывается оформлять право собственности на парковку единственное что вы можете сделать – это обратиться в суд общей юрисдикции. Судебная процедура является чисто формальным действием. Судья производит просмотр договора и порядок его оформления. Если же в договоре были указаны сроки передачи стоянки в собственность, в таком случае заявитель сможет получить назад денежные средства, перечисленные на строительство парковки, и неустойку за несанкционированное использование денег.

После рассмотрения заявления и изучения дела суд извещает о предстоящем заседании обе стороны, на котором оглашает решение. На основании данного решения осуществляется регистрация прав собственности в Росреестре. Нужна помощь в оформлении прав собственности? Наша компания предлагает услуги профессиональных инженеров и юристов, которые способны отстоять в суде ваши интересы.

 
Адрес:
г. Москва, 1-я Дубровская ул.,
дом 13A строение 2, Офис: 301

Единый многоканальный номер:

8 (495) 640-22-01

Время работы:
С 8.00 до 20.00 (без выходных!).
Copyright: © Almaks-Geo, г. Москва 2018 г
Меню
Поиск