Узаконить пристройку

uzakpristr

Являясь собственником частного дома, владелец может пристраивать дополнительные объекты к нему, но, к сожалению, далеко не каждый домовладелец знает, что пристройку обязательно нужно оформить документально.

Пристройкой считается дополнением к дому, т.е. незапланированным проектом. За счет пристройки происходит увеличение площади основного строения. Она присоединяется к стенам дома и может быть любого размера и иметь любое количество этажей. Такой тип пристройки называется капитальной, на ее возведение необходима дополнительная земля. Она требует обязательного разрешения, которое выдает муниципалитет.

К некапитальным постройкам относятся строения, имеющие вспомогательный характер, не имеющие фундамента и непригодные для проживания. Для них не нужно получать разрешение перед началом строительства. По окончанию возведения необходимо внести изменения в имеющуюся документацию.

Если строение запланировано и еще не возведено, необходимо обратиться к юридическому лицу за консультацией, чтобы избежать возникновения проблем в будущем. Далее нужно посоветоваться с организацией по проектированию об объекте возведения, чтобы он соответствовал всем необходимым требованиям и стандартам.

Узаконить некапитальную пристройку не составит большого труда, для этого нужно лишь внести соответствующие изменения в имеющиеся технические документы:

Для этого следует обратиться в БТИ. Если в доме не один хозяин, то необходимо предоставить согласие, в письменном виде, всех собственников помещения. Как только в БТИ закончат с внесением изменений в документы, процедуру можно считать завершенной.

uzakpristr1

Узаконить пристройку капитального вида можно до строительства и после него.

В первой ситуации, возведение осуществляется по уже существующему проекту и у хозяина на руках есть все разрешающие бумаги. В этом случае ее строительство происходит на законных основаниях:

Чтобы произошло именно так, для начала нужно собрать все необходимые бумаги и подать их в отдел архитектуры в местном муниципалитете. Если с бумагами полный порядок, то органы власти выдадут соответствующее согласование. Последним шагом будет оплата госпошлины и визит в Росреестр для регистрации пристройки.

Для узаконивания самовольно возведенного строения, если в администрации не выдали разрешение, нужно действовать следующим образом:

  1. Осуществить сбор требуемых бумаг.
  2. Обратиться в судебную инстанцию.

К собранной документации прикладывается исковое заявление о признании прав собственности на строение, возведенное самостоятельно.

Истцом будет выступать хозяин земли и основного строения, а ответчиком представитель администрации.

Судья может потребовать письменное согласие всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Как только разрешение получено, можно переходить к следующему этапу. Необходимо обратиться в соответствующую инстанцию, которая занимается вопросами по оформлению новой собственности помещения. Госслужащие выдадут квитанцию с суммой необходимой к оплате за пристройку. Госпошлина рассчитывается в соответствии с Налоговым Кодексом.

linia

Следует помнить, что оформление документов для Росреестра - работа сложная, трудоемкая и кропотливая. Человеку без специальных знаний бывает сложно разобраться во всех аспектах данного вопроса. Наши специалисты обладают профильным образованием, подтвержденным соответствующими сертификатами, и многолетним опытом в данной сфере. Вы можете бесплатно проконсультироваться с ними по телефону:

8 (495) 640-22-17

Обратившись к нам, вы доверяете решение Ваших проблем настоящим профессионалам, которым доверяют как тысячи частных клиентов, так и крупнейшие игроки в сфере строительства и землеустройства!
Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс
Меню
Поиск