Оценка недвижимости

Недвижимое имущество — наиболее спорный при оценке объект. При оценке стоимости недвижимости, квартир, домов учитывается множество факторов и применяется ряд коэффициентов для расчёта реальной ценности и стоимости объекта. Поэтому самостоятельная оценка владельца или потенциального покупателя чаще всего оказывается необъективной.

Для чего нужно оценивать недвижимость

Определение ценности «на глаз» или «по наитию» скорее всего приведёт к финансовым несостыковкам при дальнейших операциях и в юридических процедурах. Профессиональная услуга позволит:
  • получить объективный результат (стоимость), независимый от мнения сторон;
  • выполнить требования законодательства по данному виду работ;
  • определить точную рыночную стоимость объекта;
  • договор позволяет подвести оценщика под ответственность за качество оказываемой услуги;
  • нивелировать разницу во влиянии между участниками сделки с более и менее крупным капиталом.
Иными словами, независимая экспертная оценка домов и квартир и прочей недвижимости защищает стороны договора.

Процедура оценки квартир и домов

Стандартный процесс оценивания выглядит примерно так:
  1. Согласование сторонами потребности в оценке и выбор оценщика, заключение договора на услугу.
  2. Проверка оценщиком юридической чистоты документов объекта.
  3. Проверка кадастрового статуса объекта.
  4. Определение кадастровой и рыночной стоимости с применением территориальных и временных коэффициентов.
  5. Выдача заключения, отчёта.
Ключевым моментом правомочности оценщика является его аккредитация, позиция в реестрах.

Кому требуется данная услуга

По статистике, каждый взрослый гражданин России, как минимум один раз в жизни, сталкивается с вопросом оценки. Это происходит по причинам:
  • переоформления квартиры;
  • обмена, размена жилья;
  • наследования имущества;
  • купли-продажи недвижимости;
  • инвестирования в недвижимость;
  • в ходе предпринимательской деятельности.
Такие операции невозможны без кадастровой экспертизы при участии оценщика, а также без сопроводительной документации.
Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс
Меню
Поиск