Иногда случается так, что жильцам не нравится конфигурация их квартиры, поэтому они хотят внести в нее изменения.
Перепланировкой называется внесение изменений в жилое помещение, установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилых помещений может включать в себя такие пункты, как:
- Перенос и разборку перегородок;
- Перенос и устройство дверных проемов;
- Разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир (объединение комнат или их разграничение);
- Устройство дополнительных кухонь и санузлов;
- Расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений (кладовок);
- Ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
- Устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Перепланировка квартир и комнат, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
Перепланировка квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах допускаются после получения разрешения органов местного самоуправления на основании проектов, разработанных организациями или индивидуальными предпринимателями, имеющими государственную лицензию на проектирование, согласованных и утвержденных в установленном порядке органами местного самоуправления.
Существует определенный перечень работ, которые запрещено проводить при перепланировке, а именно:
- Затруднять доступ к инженерным коммуникациям.
- Нарушать прочность и устойчивость несущих конструкций жилья, повреждение которых может повлечь разрушение.
- Устанавливать регулирующие или отключающие устройства на общих инженерных коммуникациях в том случае, если эти устройства будут влиять на потребление ресурсов.
- Установка подогреваемого пола от общедомовой системы отопления и горячего водоснабжения.
- Воплощать решения, которые не отвечают требованиям пожарной безопасности помещений.
- Перевод технического подпола в подвал.
- Проводить перепланировку на техническом этаже, который относится к общей собственности.
- Любые работы, которые затрагивают внешний облик жилого дома.
- Сооружать лоджии и террасы выше второго и на втором этаже.
- Устройство-штробу под проводку в плитах перекрытий.
Следует помнить, что перепланировка - работа сложная, трудоемкая и кропотливая. Человеку без специальных знаний бывает сложно разобраться во всех аспектах данного вопроса. Наши специалисты обладают профильным образованием, подтвержденным соответствующими сертификатами, и многолетним опытом в данной сфере. Вы можете бесплатно проконсультироваться с ними по телефону:
8 (495) 640-22-17
Обратившись к нам, вы доверяете решение Ваших проблем настоящим профессионалам, которым доверяют как тысячи частных клиентов, так и крупнейшие игроки в сфере строительства и землеустройства!
