Быстрый заказ
Оставьте заявку на быстрый заказ услуг компании
В течение дня с Вами свяжется наш менеджер и рассчитает индивидуальную стоимость
Алмакс Гео прайс

Проектирование помещений

Создание проекта — сложный многогранный процесс, который требует учёта множества факторов. Они основаны на международных стандартах класса офисов А, В и С. Из уровня класса можно сделать следующие выводы:
  • Количество сотрудников на объекте.
  • Совершенство инженерных сетей — отопление, кондиционирование, электроснабжение, связь.
  • Удобство доступа — парковки, лифты.
  • Инфраструктура — расположение в городе, доступность к транспортным магистралям.
  • Нормы охраны труда и безопасности — освещение, воздух, противопожарные меры.
  • Достижение объектом определенного класса обусловлено выполнением норм и требований по планировке, функциональности и безопасности.

Класс офиса при проектировании помещений

База для определения класса офиса — десять первостепенных и десять второстепенных требований. Обязательные:
  • Расположение в «сити» — деловом центре.
  • Профессиональное управление, прозрачность бухгалтерии.
  • Выделенный вход.
  • Уровень потолка от 2,6 м.
  • Паркоместа под охраной из расчета 1 машина на 100 мкв офиса.
  • Энергоснабжение — 50Вт на 1 мкв.
  • Индивидуальные настройки инженерных систем для каждого арендатора.
  • Свободная планировка.
  • Оптоволоконный интернет.
  • Не более 12% общих оплачиваемых площадей.
Офисы класса А должны соответствовать всем 10 пунктам данного списка. В-класс — минимум 7, класс С — 5 и более требований. Второстепенные условия включают в себя:
  • Видимость фасада с улицы.
  • Пространство между окнами.
  • Площадь пола каждого этажа от 500 мкв.
  • Доступность коммуникаций.
  • Размерные показатели комнат.
  • Ожидание лифта до 30 сек.
  • Близость к остановкам транспорта.
  • Точки общепита поблизости.
  • Нагрузка на пол от 440 кг на 1 мкв.
  • Освещение — более 450 люкс на 1 мкв.

На что обратить внимание при выборе офиса

Выбирая свой будущий офис, рассматривая архитектурный или дизайнерский проект, следует учесть информацию, изложенную выше. Точнее, обратить внимание на соответствие цены — предложению, а заявленному классу — реальности. Показатели класса можно проверить быстро и самостоятельно, попутно обращая внимание на системы безопасности, видеонаблюдения и уровень удовлетворенности уже существующих клиентов офисного центра.
Меню
Поиск